Kaufpreis 649.000 €
76646 Bruchsal
Zimmer 8
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2023
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 8
Größe: 280 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bruchsal-Helmsheim ist ein malerisches Dorf, das sich im Bundesland Baden-Württemberg in Deutschland befindet. Es liegt etwa 7 Kilometer nordöstlich von Bruchsal, einer größeren Stadt in der Region. Helmsheim ist Teil der Gemeinde Bruchsal und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung.Der Ort ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Diese natürliche Schönheit lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet den Bewohnern und Besuchern eine angenehme Möglichkeit, die Natur zu genießen.Eine der wichtigsten Annehmlichkeiten von Bruchsal-Helmsheim ist der S-Bahnanschluss. Die S-Bahn-Linie S31 verbindet den Ort mit dem Schienennetz der Region. Der Bahnhof Bruchsal-Helmsheim ist verkehrsgünstig gelegen und ermöglicht den einfachen Zugang zu anderen nahegelegenen Städten und Gemeinden wie Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg. Dadurch ist eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.Die Einwohner von Helmsheim profitieren von der Nähe zur Stadt Bruchsal, wo sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten finden. Bruchsal ist auch für sein bekanntes Schloss, das Barockschloss Bruchsal, berühmt, das eine beliebte Touristenattraktion ist.Insgesamt bietet Helmsheim eine charmante und ruhige Atmosphäre, in der Bewohner die Vorteile eines ländlichen Lebensstils genießen können, während sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Möglichkeit haben, das kulturelle Angebot der Region zu erkunden. Der S-Bahnanschluss stellt sicher, dass die Bewohner bequem reisen können und Zugang zu den Annehmlichkeiten der umliegenden Gebiete haben. Ausstattung: - 460 m² Grundstück- 270 m² Wohnfläche- 8 Zimmer- 2 Bäder- Kernsanierung 1980- Umbau 2012- Wasserleitungen, Abwasserrohre 2012- Neues Badezimmer EG 2012- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und exklusiven Gasherd 2012- Großteil Elektrik 2012 (Rest 1980)- Neues Badezimmer OG mit Dusche & Badewanne 2017- moderne Pelletsheizung 2021- Kunststofffenster 2-fach Verglasung 2021- Panoramafenster Esszimmer 2021- Klimaanlage Schlafzimmer- Kamin EG und OG- Garten - Terrasse- Weinkeller- Koi Teich- Nebengebäude- Ausbaureserven Objekt: Dieses historische Einfamilienhaus wurde im Jahr 1736 erbaut und hat seitdem seinen einzigartigen Charme bewahrt. Auf einer Gesamtwohnfläche von 270 m² bietet es großzügigen Wohnraum für eine große Familie oder auch mehrere Generationen. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.Im Jahr 1980 wurde das Haus umfassend saniert, wodurch eine solide Grundlage für modernen Wohnkomfort geschaffen wurde. In den letzten Jahren wurden weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bäder, der Wasserleitungen und Abwasserrohre. Ein Teil der Elektrik wurde ebenfalls erneuert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Eine moderne, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten sowie einem Gasherd aus dem Jahr 2012 ist vorhanden und bietet den perfekten Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.Das Haus wurde im Jahr 2021 mit einer neuen Heizungsanlage und modernen Fenstern ausgestattet, wodurch Energieeffizienz und Wohnkomfort weiter verbessert wurden. Ein Technikraum ist ebenfalls vorhanden, der Platz für technische Einrichtungen bietet und zur Organisation des Hauses beiträgt.Das 460 m² große Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und lädt zu gemütlichen Sommerabenden im Freien ein. Ein Teich im Garten sorgt für eine idyllische Atmosphäre und ist ein Blickfang für Besucher. Ein Weinkeller rundet das Angebot ab und bietet den perfekten Platz für Weinliebhaber und Hobby-Sommeliers.Das Einfamilienhaus bietet zudem die Möglichkeit, problemlos zu einem Zweifamilienhaus umgebaut zu werden. Diese Flexibilität macht es ideal für Familien, die mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten oder die zusätzlichen Wohnraum für andere Zwecke benötigen.Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Haus zu Ihrem Zuhause zu machen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
