Kaufpreis 305.500 €
59909 Bestwig
Zimmer 5
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2023
Kaufpreis: 305.500 €
Zimmer: 5
Größe: 185 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt am Ortsrand in einer ruhigen Wohnstraße in Bestwig-Velmede.In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im Naturschutzgebiet "Hohler Stein" oder mit dem PKW auf der A46.Meschede und Bestwig als nächste größere Städte bieten die bekannte Infrastruktur mit Hochschule, Krankenhaus und zahleichen inhabergeführten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zur Freizeitgestaltung bieten Bestwig wie auch das weitere Sauerland beste Voraussetzungen. Mit und Gastronomien, einem Erlebnisbad mit Solebad, Saunalandschaft un Kurpark ist Olsberg ebenfalls ein Magnet.Im Sommer erfreuen Sie sich an beliebig vielen Wander- und Fahrradrouten wie z. B. dem Arnsberger Wald, Rothaargebirge und Ruhrtalradweg.Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten an den Olsberger Skihängen oder in den Wintersportmetropolen Winterberg und Willingen.Über die A46 erreichen Sie den Flughafen Dortmund sowie das Ruhrgebiet von hier in ca. 45 Minuten. Ausstattung: - überwiegend moderne Kunststoff- und moderne Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden- überwiegend modernisierte elektrische Anlage- gepflegte Laminat-, Fliesen- und Teppichböden- moderne großzügige Einbauküche, kann übernommen werden- hochwertiges En-Suite-Bad mit bodengleicher Glasdusche, großer Wanne und Fenster- modernes Gäste-WC im EG, weiteres Familienbad im UG mit Dusche und Einbaustrahlern- großer, verglaster Balkon mit Westausrichtung, el. Markise und Blick ins Ruhrtal- zwei große, private Terrassen mit kleinem Rosengarten und separaten Zugängen- Fußbodenheizung in den Wohnräumen im EG, im EG-Schlafzimmer und weiteren Räumen erneuerte Heizkörper- moderne Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher- gemauerter, offener Kamin im Wohnzimmer, der gelegentlich betrieben werden kann- Für Ihre PKW stehen mehrere Stellplätze vor dem Haus bereit.- In der Anliegerstraße besteht kein Durchgangsverkehr Objekt: Dieser liebevoll gepflegte und schick modernisierte Bungalow erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Sie ziehen nach nur wenigen Malerarbeiten ein und fühlen sich in dem ruhigen und hochwertigen Umfeld schnell pudelwohl. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, allein oder zu zweit barrierefrei zu wohnen sowie Ihren Nachwuchs entspannt großzuziehen. Dank dem großen Balkon und zwei separaten Terrassen, genießen Sie Ruhe und Privatsphäre. Dank der Waldrandlage haben Sie zudem die Natur vor der Haustür.Sie werden im offenen Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC und dem Untergeschoss empfangen. Die mittig gelegenen Flure auf beiden Etagen führen Sie in alle Räumlichkeiten. Der große Wohn- und Essbereich im EG wird Sie mit dem offenen Kamin und der Einbauküche begeistern. Diese kann optional übernommen werden. Der angrenzende Balkon mit tollem Fernblick bietet Ihnen viele träumerische Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Im neu gestalteten Elternschlafzimmer weckt Sie hingegen die Morgensonne. Ihre von dort begehbare Ankleide führt Sie in das geräumige En-Suite-Bad mit Glasdusche und Wanne.Im UG befinden sich drei weitere Zimmer, welche Sie als Kinderzimmer, Büro oder Freizeitzimmer nutzen können, alle warten mit bodentiefen Fenstern bzw. Terrassentüren auf. Lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf. Auch finden Sie ein weiteres großes Bad mit Dusche, welches noch im Stil des Baujahres erhalten ist. Feiern Sie auf Ihren Terrassen schöne Grill-Abende mit Familie und Freunden, genießen Sie die idyllischen Rosenbeete oder den Weitblick über das Ruhrtal.Lassen Sie den Haustraum in Erfüllung gehen. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt lediglich ca. 18,00 €. Der Pachtvertrag ist auch darüber hinaus ausgewogen gestaltet und sorgt für langfristig günstiges Wohnen im idyllischen, gepflegten Umfeld.Sprechen Sie uns gern an, wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 11.40, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 2.30 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
