Kaufpreis 1.120.000 €
22043 Hamburg
Zimmer 5
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2023
Kaufpreis: 1.120.000 €
Zimmer: 5
Größe: 172 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Ausstattung: Tapezierte Wände, Solnhofener Platten, Fischgrätparkett sowie Teppichauslage, Heizkörperverkleidungen, Kamin sowie eine Sauna im Kellergeschoss zählen unter anderem zur Ausstattung des Hauses.Über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den großzügigen Wohnbereich und Zugang in den nach Südwesten ausgerichteten Garten - eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, mit Blick ins Grüne. Ein offener Kamin lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Landhausküche präsentiert sich mit weißen Einbauten sowie technischen Geräten. Ein separates Zimmer lässt sich hervorragend als Esszimmer nutzen. Über eine Holztreppe eröffnet sich im Obergeschoss der private Bereich - bestehend aus drei Zimmern. Das Bad mit Marmor verfügt über eine Wanne, eine Dusche sowie einen Waschtisch. Der Spitzboden, optimal als Rückzugsort zum Arbeiten oder als Gästezimmer zu nutzen, bietet weitere Staufläche. Im Keller befinden sich neben einer Waschküche und einem Heizungs- und Vorratsraum, eine Sauna sowie separate Dusche.Was Sie noch wissen sollten:Die Terrassen- und Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Objekt: Das Haus wurde im Jahr 1950 mit einer weißen Putzfassade errichtet. Es gibt weiße Kunststofffenster - in Teilen mit Sprossen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Das Haus ist voll unterkellert, ein Balkon sowie eine Terrasse kommen hinzu. Ein Garagenstellplatz sowie drei Außenstellplätze sind vorhanden. Das ca. 637 m² große nach Süden und Westen ausgerichtete Grundstück ist liebevoll angelegt mit einer großen Rasenfläche, immergrünen Anpflanzungen sowie Rhododendrenbüschen. Blickdichte Hecken schützen vor fremden Einblicken. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 3%Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
