Kaufpreis 209.000 €
26954 Nordenham
Zimmer 12
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2023
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 12
Größe: 250 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das Mehrfamilienhaus steht in Nordenham, im Ortsteil Abbehausen. Es bietet Platz für 3 Familien und ist aktuell voll vermietet. Durch den seitlichen Hauseingang gelangen Sie in die vordere Erdgeschosswohnung und über die Treppe in die Dachgeschosswohnung. In der unteren Wohnung gelangen Sie vom Flur aus in das gemütliche Wohnzimmer, an welches ein weiteres Zimmer angrenzt. Dieses kann z.B. als Esszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich sind die Küche, das Badzimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmer, eines mit einem angrenzenden weitern Schlafzimmer. Die zweite Erdgeschosswohnung hat einen separaten Eingang, der ebenfalls seitlich am Haus ist. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ebenfalls vorhanden ist natürlich eine Küche, sowie ein Badzimmer. Über diese Wohnung ist der Heizungsraum für das Haus zugänglich und es gibt einen Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Die Wohnung im Dachgeschoss hat nach aktueller Aufteilung Platz für insgesamt drei Schlafzimmer und ein großes, helles Wohnzimmer. Von der Küche aus gelangt man in das Esszimmer. Die Wohnung hat außerdem ein modernes Badezimmer sowie Gäste-WC, in dem der Waschmaschinenanschluss vorhanden ist und zwei hochwertige Abstellräume, die direkt an die Wohnung angrenzen. Lage: Abbehausen ist eine Ortschaft inmitten der grünen Halbinsel Butjadingen. Sie erreichen diese über die Autobahn A 29, Abfahrt Varel-Bockhorn. Von dort aus fahren Sie in Richtung Nordenham auf der B437, wechseln dann bei Rodenkirchen auf die B212 und fahren weiter Richtung Nordenham. Kurz vor Nordenham erreichen Sie die Abzweigung nach Abbehausen. In Abbehausen finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule. In Abbehausen, der Gem. Butjadingen und Nordenham bieten sich viele Freizeitaktivitäten. Hier können Sie den Kontakt zu Flora und Fauna pflegen. Gleich ob Sie wandern, Rad fahren oder an der nahe gelegenen Küste Wassersport betreiben, stets genießen Sie die gesunde jod- und salzhaltige Meeresluft. Abwechslung bietet Ihnen die nur wenige Kilometer entfernte Hafenstadt Nordenham, das Einkaufs- und Kulturzentrum der nördlichen Wesermarsch. Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 1114 m². Neben dem Wohnhaus befindet sich auch eine Doppelgarage auf dem Grundstück. Heizung : Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2007. Versorgung: Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)
