Kaufpreis 1.099.000 €
22927 Großhansdorf
Zimmer 6
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2023
Kaufpreis: 1.099.000 €
Zimmer: 6
Größe: 186 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Raumwunder in Grosshansdorf!Projekt:Auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.108 m², wunderbar in der Gemeinde Großhansdorf gelegen, entstehen komplett schlüsselfertig in hochwertiger Massivbauweise 4 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften. Total Gasunabhängig und energetisch auf einem Toplevel. Die Objekte teilen sich wie folgt auf:Doppelhaus mit 2 Doppelhaushälften-Wohnfläche je Doppelhaushälfte 186,14 m²Reihenhausanlage mit 4 Reihenhäusern-Wohnfläche je Reihenhaus 128,40 m²Objektbeschreibung:Die Häuser werden wie folgt ausgestattet:-Luft - Wärmepumpe-Kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung-E-Ladestation (Auto) für jede Wohneinheit-Energieeffizienzklasse A+-Hochwertige Sanitär und Elektroausstattung (Unterputz)-Fussböden und farbliche Gestaltung nach Wunsch der Erwerber-Komplett schlüsselfertige Erstellung (inkl. Aussenanlagen)-Bauausführung durch erfahrene HandwerksbetriebeAuf die Verkaufspreise fällt eine Käuferprovision von 2,38 % an. Die komplett schlüsselfertige Übergabe ist nach derzeitigem Stand für Juli 2024 geplant.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden Ihnen bei Interesse gern umfangreiches Infomaterial der Immobilie zur Verfügung stellen. Lagebeschreibung: Ruhig und reizvoll in der Peripherie Hamburgs wohnen:Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt nordöstlich vor den Toren der Hansestadt Hamburg und in direkter Nachbarschaft zu Ahrensburg und ist seit Jahren Magnet für Ruhesuchende, die in der unmittelbaren Peripherie Hamburgs wohnen möchten. Insbesondere die U-Bahn-Anbindung durch die Linie U1 unterstreicht die Zugehörigkeit zum Ballungsraum Hamburg. Großhansdorf überzeugt mit einem tollen Gesamtpaket_ Die reizvolle Landschaft, einer familienfreundlichen Infrastruktur und auch wirtschaftlich hat Großhansdorf und die umliegenden Gemeinden einiges zu bieten. Grosshansdorf zählt so zu den bevorzugten Wohngegenden im Kreis Stormarn. Ärzte aller Fachrichtungen haben sich in Großhansdorf niedergelassen. Darüber hinaus zeichnet sich die Gemeinde durch die Park-Klinik Manhagen (Orthopädie), die benachbarte Augenklinik und die Lungen Clinic Großhansdorf aus, welche einen internationalen Ruf genießt. Sämtliche Schulformen und verschiedene Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden und auf sicheren Wegen gut erreichbar. Neben den Freizeitmöglichkeiten in freier Natur wie Joggen, Radfahren und Wandern bieten Reitställe, Golfplätze und Sportvereine in der Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Großhansdorf hat einen eigenen Anschluss an die Autobahn A 1. Dies gewährleistet eine schnelle Verbindung an die Strände der Ostsee in ca. 50 Minuten, ebenso wie nach Hamburg in ca. 25 Minuten. Die Autobahnen A 20, A 21 und A 24 sind ebenfalls schnell zu erreichen und erschließen das weitere Umland. Mit der U-Bahn gelangen sie in ca. 50 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt_ Provision: Auf die Verkaufspreise fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inklusive MwSt. an.
