Kaufpreis 419.000 €
72355 Schömberg
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2023
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Von Wiesen und Wäldern umgeben liegt Schörzingen unterhalb des zweithöchsten Berges der Schwäbischen Alb, dem 1.010 m hohen Oberhohenberg. Seit 1973 ist Schörzingen ein Ortsteil der Stadt Schömberg mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 4.700. In der Kinderkrippe werden Kinder ab 1 betreut, der 2-gruppige Kindergarten stellt verschiedene Betreuungsangebote zur Verfügung. Die Grundschule Schörzingen bieten den Schörzinger Kindern die Möglichkeit einer ortsnahen Beschulung. Eine weitere Grundschule, sowie Werkreal- und Realschule können im ca. 5 km entfernten Schömberg besucht werden. Hier befinden sich auch etliche Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe, Gastronomie sowie Apotheke und Ärzte.Schömberg liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Trauf, der höchsten Berge der Schwäbischen Alb. Das sind, östlich von Schömberg gelegen, der Plettenberg (1.001,7 m) und im Südwesten der Oberhohenberg (1.009,6 m) sowie der höchste Berg der Alb, der Lemberg mit 1.015,7 m ü. NHN. Die Schlichem wird südöstlich von der Altstadt angestaut (Schlichemtalsperre). Die umgangssprachlich lediglich "Stausee" genannte Schlichemtalsperre hat eine Fläche von 10,4 ha.Schömberg liegt verkehrsgünstig an der B 27 zwischen Balingen und Rottweil und nur ca. 15 Minuten von der Autobahnauffahrt auf die A 81 Singen- Stuttgart entfernt. Ausstattung: - Neuwertig- Massivbauweise- Hochwertige Küche- Kunststofffenster Dreifach-Isolierglas- Luft-Wasser-Wärme Pumpe- Kachelofen mit Wärmetaschen- Solaranlage für Warmwasser- Zwei Bäder jeweils mit Tageslicht- Fundament für Doppelgarage vorbereitet- Terrasse vorbereitet- Glasfaser vorhanden-> Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die angrenzende Lagerhalle ebenfalls zu kaufen! Objekt: Dieses neuwertige und moderne Einfamilienhaus wurde erst 2017 auf einem ca. 735 m² Grundstück in Schömberg-Schörzingen in Massivbauweise erbaut. Das Grundstück kann nach Absprache zusätzlich noch vergrößert werden.Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es müssen fast keine Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, so dass Sie zeitnah mit wenig zusätzlichem Aufwand Ihr neues Heim beziehen können. Das Gebäude wurde nach aktuellen energetischen Vorgaben errichtet und ist mit modernster Technik ausgestattet, wie z. B. einer Luft-Wasser-Wärme Pumpe, ein Kachelofen mit Wärmetaschen, einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Dreifach-Isolierglas Kunststofffenster.Die insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 51 m² Nutzfläche sind durchdacht auf drei Ebenen wie folgt aufgeteilt.Im Erdgeschoss gibt es einen Hobbyraum, einen großen Keller, der viel Stauraum bietet, und den Technikraum für die Luft-Wasser-Wärme Pumpe. Im Technikraum ist eine weitere Toilette untergebracht.Über die helle Diele und die breite Treppe gelangt man bequem in das ca. 65 m² große Obergeschoss. Hier befindet sich die Küche, die mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Direkt angrenzend geht es in das offene und großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Hier befindet sich ein Kachelofen (mit Wärmetaschen), der in den kalten Monaten zusätzlich für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vor hier aus gelangt man direkt auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse, auf der man schon morgens die Sonne genießen kann. Das Bad ist komplett gefliest und ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls auf dieser Ebenen untergebracht.Das Dachgeschoss ist mit zwei großen und hellen Zimmern und einem tollen Bad mit einer freistehenden Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgebaut. Der sichtbare Holzdachstuhl macht die Räume zu einem besonderen Hingucker.Für eine Doppelgarage ist ein Betonfundament bereits vorbereitet.Der Garten ist noch nicht angelegt und kann daher nach eigenen Wünschen und Vorstellungen selber noch gestaltet werden. Die Immobile ist im Augenblick noch vermietet, wird jedoch ohne Mieter übergeben!Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die angrenzende Lagerhalle ebenfalls zu kaufen!Wenn wir Ihr Interesse für dieses tolle Angebot haben wecken können, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
