Kaufpreis 1.490.000 €
95444 Bayreuth
Zimmer 20
Größe 611 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2023
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 20
Größe: 611 m2
Baujahr: 1894
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Fußgängerzone von Bayreuth. Diese zentrale Lage bietet eine hohe Attraktivität und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Der Standort ist als 1a-Lage anzusehen und selten am Markt verfügbar. Bayreuths Grüne Stadtlunge, Der Hofgarten, ist eine grüne Oase mitten in der Stadt und lädt zu Spaziergängen, Entspannung und Erholung ein. Die Nähe zu dieser grünen Stadtlunge bietet den Bewohnern des Mehrfamilienhauses eine attraktive Naherholungsmöglichkeit Ausstattung: - Zentrumslage- voll vermietet- laufend modernisiert Objekt: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zur Investition im Herzen Bayreuths.Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 611 m². Es wurde im Jahr 1894 erbaut und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Am Haus wurden laufend Modernisierungen durchgeführt. Das Gebäude verfügt über vier Etagen und ist vollständig vermietet.Das Gewerbe im Erdgeschoss ist mit einem 5 Jahresmietvertrag fest vermietet.Für die Bewohner besteht die Möglichkeit im angrenzenden Parkhaus Stellplätzte anzumieten. Aufgrund der begehrten Lage in der Nähe des UNESCO-Weltkulturerbes Markgräfliches Opernhaus besteht ein großes Wertsteigerungspotenzial für das Mehrfamilienhaus. Die Präsenz eines solchen kulturellen Juwels trägt zur Attraktivität der Umgebung bei und erhöht den Wert des Objekts. Darüber hinaus bietet die Fußgängerzone von Bayreuth eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, was langfristig zu einer vermietbaren Investition führen kann. Die Möglichkeit, die Mieten zu steigern, trägt ebenfalls zur Wertsteigerung und Rentabilität des Gebäudes bei.Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in Bayreuth bietet eine seltene Gelegenheit in einer erstklassigen Lage. Mit seinem hohen Wertsteigerungspotenzial und der Möglichkeit, die Mieten zu erhöhen, ist das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte: 4 Etagen Provision: 3,57 % incl. MwSt., zahlbar von Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.