Kaufpreis 279.000 €
34260 Kaufungen
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Größe: 176 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Kauf steht hier eine teilmodernisierte Immobilie in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Niederkaufungen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Im Erd- und Obergeschoss sind zwei schnittgleiche Wohnungen mit jeweils 3-ZKB verteilt auf ca. 63 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-ZKB-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss werden frei, so dass zwei der Wohnungen auch selbst genutzt werden können. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet. Die Immobilie ist voll unterkellert; hier befinden sich die Mieterkeller, sowie Waschküche und eine Werkstatt. Rückseitig angrenzend an die Immobilie befindet sich eine massiv gebaute PKW-Garage. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:-Dacherneuerung (Ziegel) in 1995-von 1993 bis 2010 wurden die Fenster Zug um Zug ausgetauscht-Fassadenanstrich in 2008-Einbau neuer Gaszentralheizung in 2019-Renovierung der Badezimmer in 2019 Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in guter innenstadtnaher und dennoch ruhiger Lage von Kaufungen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind Fußläufig zu erreichen. Die Haltestelle der Straßenbahn in Richtung Kassel und Hess. Lichtenau ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie sowohl die Autobahnauffahrten zu A7, als auch die Kasseler City in kurzer Zeit. Ausstattung: Laminat- und Kunststoffböden, Kunststofffenster, Gaszentralheizung, PKW-Garage. Provision: 3,00% inkl. MwSt. jeweils von Käufer:in und Ver-käufer:in zu zahlen bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
