Kaufpreis 345.000 €
78247 Hilzingen
Zimmer 9
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2023
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 9
Größe: 219 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses ehemalige Bauernhaus befindet sich in der Hegaugemeinde "Hilzingen", im Ortsteil "Schlatt am Randen".Umrahmt von den Hegaubergen, in der malerischen Landschaft zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen liegt die Gemeinde Hilzingen mit den Ortsteilen Duchtlingen, Schlatt am Randen, Weiterdingen, Binningen und Riedheim.Der Hauptort Hilzingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und den direkten Autobahnanschluss. Objektbeschreibung: Dieses ehemalige Bauernhaus mit großer angebauter Scheune wurde ca. um 1900 erstellt, ein genaues Baujahr ist leider nicht bekannt.Im Jahr 2014 wurde im Erdgeschoss der Scheune ein Schulungs- / Büroraum mit Bad komplett neu ausgebaut.Im Wohnbereich ist ein alter Kachelofen vorhanden, in der Küche noch zusätzlich ein alter Holzofen.Der Schulungs- / Büroraum und das komplett neu gestaltete Badezimmer werden mit Infrarotheizkörpern beheizt.Es war angedacht, das gesamte Objekt im Zuge der Renovierung mit Infrarotheizkörpern auszustatten.Die Elektrik wurde im Erdgeschoss bereits großteils erneuert.Im Obergeschoss wurden die Räumlichkeiten für den Ausbau vorbereitet und bereits mit neuen Kunststofffenstern versehen.Im Erdgeschoss sind größteteils noch alte Holzfenster mit Doppelverglasung vorhanden.Das Objekt bietet noch weitere enorme Ausbauflächen im Dachgeschoss des Wohnbereichs sowie der Scheune. Sonstiges: Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss belaufen sich auf ca. 219 m².Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen.Zusätzlich sind in der Scheune und dem Speicher ca. 366 m² Nutzfläche bzw. zum weiteren Ausbau geeignete Flächen verfügbar.Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 225,80 kWh/(m² a).Energieeffizienzklasse G.Das Objekt kann kurzfristig nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.Auf dem Hof vor dem Gebäude können problemlos 7-8 PKW geparkt werden.Weitere Stellplätze für ca. 4-6 PKW sind in der Scheune vorhanden. Preisinformation: 12 Stellplätze Provision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
