Kaufpreis 490.000 €
82418 Murnau a. Staffelsee
Zimmer 2
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2023
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 2
Größe: 86 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in der malerischen Stadt Murnau am Staffelsee. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen.Die Hausfassade wird voraussichtlich im Oktober vollständig saniert. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der Balkon, der einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft sowie die Zugspitze bietet. Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn bietet. Der Staffelsee und die umliegende Natur laden zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Weitere Besonderheiten: - Wannenbad mit Tageslicht - separates WC - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz- neuer Fassadenanstrich im Jahr 2023- neue Balkongeländer im Jahr 2023Die Wohnung bietet sich sowohl als Erstwohnsitz, wie auch als Ferienwohnung oder zur Ferienvermietung an. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 152,00, Bj. Haus: 1985, Bj. Hzg. 2009, Energieklasse: E Lagebeschreibung: Murnau: Ca. 70 km südlich von München gelegen, erhebt sich derMarkt Murnau mit seinen ca. 12.000 Einwohnern terrassenartig überdem Naturschutzgebiet Murnauer Moos und den drei wärmstenBadeseen Oberbayerns. Die denkmalgeschützten Fassaden dercharmanten Murnauer Fußgängerzone wurden vom bekanntenMünchner Jugendstilarchitekt Emanuel von Seidl gestaltet.Kleine Restaurants, Cafés, Boutiquen und ein ausgewähltesPublikum prägen das Ortsbild.Murnau verfügt über ein aktives Kultur- und Tagungszentrum mitKurpark -zentrales Veranstaltungszentrum für Konzerte, Theater,Tagungen, Kongresse und Ausstellungen. Provision: Die Courtage beträgt 3,57% inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
