Kaufpreis 348.000 €
86156 Augsburg
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2023
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.690,00 EUR Lage: Der Stadtteil Oberhausen im Nordwesten von Augsburg könnte unterschiedlicher nicht sein. Durch die vielfältigen Einwohnerschichten, diverse kleine Gastronomiebetriebe, aber auch größere Gewerbeansiedlungen und natürlich den Gaskessel als weithin sichtbares Merkmal ist dieser Stadtteil geprägt. Der Gaskessel wird mittlerweile als Kulturzentrum und Veranstaltungsort genutzt und beherbergt u. a. die neue Spielstätte der "Brechtbühne". Die Hauptverkehrsanbindung besteht über die Ulmer Straße oder die Donauwörther Straße. Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen bietet Anschluss in Richtung Norden (Donauwörth / Nürnberg) sowie nach Osten (Augsburg / München) und Westen (Ulm / Stuttgart). Die unmittelbare Nähe zur Wertach, Augsburgs zweitgrößter Fluss und beliebtes Naherholungsgebiet, machen diese Lage zudem auch für Naturliebhaber interessant. Zudem sind sämtliche Geschäfte des Alltags in fußläufiger Entfernung bequem zu erreichen. Ausstattung: - sonnige Loggia- hochwertige Ausstattung z.B. Laminatböden und Kunststoffisolierfenster - Personenaufzug vorhanden- eigenes Kellerabteil- offener Wohn- und Essbereich- neue zweifachverglaste Kunststoffisolierfenster mit Rollläden (2022)- gepflegtes Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne und Waschtisch- aktuell vermietet Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
