Kaufpreis 785.000 €
66386 St. Ingbert
Zimmer 10
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2023
Kaufpreis: 785.000 €
Zimmer: 10
Größe: 290 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumaufteilung: UG:Diele, großer Hobbyraum, großer Werkraum, Heizungsraum, 2 große Abstellkeller, 2 kleinere AbstellräumeEG:Windfang, Garderobe, großzügige Wohnhalle mit Treppe zum OG, Gästezimmer, Gäste-WC, große offene Wohnküche mit neuwertiger moderner Einbauküche (mit Granitarbeitsplatte), offen ineinander übergehend: Wohnzimmer, Esszimmer mit Marmorkamin sowie das Herrenzimmer, große Südterrasse mit afrikanischem SandsteinbelagOG:Wohndiele/Galerie, Elternzimmer, Ankleide, Ostbalkon, 3 Kinderzimmer, davon eines mit Kinderbad (Dusche und Waschbecken), Hauswirtschaftsraum, derzeit als Büroraum genutzt (auch als weiteres Bad ausbaufähig), zeitlos elegantes, modernes Bad (ovale Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Bidet) Ausstattung: Für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen sowie bis zu 10 Autostellplätze in den beiden gepflasterten Zufahrten und im Hofraum zur Verfügung; auch für die Unterbringung eines Wohnmobils ist genügend Platz vorhanden.Das ca. 1356 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet; teilweise mit ca. 2 m hohen Umfassungsmauern, teilweise mit Zaun und Hochgrün als Randbepflanzung.Der Garten ist als Rasenfläche mit Ziersträuchern und Bäumen gestaltet; auch ein Grillplatz sowie ein runder Außenpool in Holzkonstruktion stehen zur Verfügung.- Außenmauerwerk: Sand- und Backsteinmauerwerk, bis zu 70 cm stark- Eisenträgerdecke über dem KG - Holzbalkendecken über EG und OG- neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2020 als Hybridheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Fa. Vaillant kombiniert mit Gasbrennwertkessel Fa. Vaillant- isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, überwiegend von ca. 2000- 3 neue Balkontüren und 5 neue isoverglaste Kunststofffenster in 2021- im OG teilweise Dachflächenfenster (Kunststoff, weiß, mit Isolierverglasung)- Kunststoffrollläden, überwiegend elektrisch bedienbar- Fensterbänke: innen: Marmor bzw. Granit, außen: Sandstein- Innentreppe zum UG: Betontreppe mit Granit- und im Kellerbereich hochwertigem Kunststoffbelag- Innentreppe zum OG: breite massive Holztreppe mit Holzgeländer- Innentüren im EG: neue massive Eichetüren mit Bleiverglasung- Innentüren im OG: ursprüngliche Holzkassettentüren, weiß lackiert- Fußböden im EG: Scherenparkett, neu geschliffen und plexiert in 2019 - Fußböden im OG: Buche-Fertigparkett (vermutlich auf Holzdielen)- Bäder und Gäste-WC: gefliest- Innenwände im EG: glatt verputzt und gestrichen- Innenwände im OG: glatt verputzt, Malervlies gestrichen- Decken im EG: glatt verputzt, weiß gestrichen, mit Stuckleisten- Decken im OG: abgehängte Decken, glatt verspachtelt, weiß gestrichen, mit eingelassenen Deckenleuchten- große Südterrasse mit Markise- Fernsehempfang über SAT-Antenne- schnelles Internet über Kabelanschluss (1 GB) Sonstiges: Das Anwesen kann nach Absprache freigemacht werden!Kaufpreis:785.000,-- EuroKäufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises Provision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des KaufpreisesWir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!
