Kaufpreis 1.690.000 €
66706 Perl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2023
Kaufpreis: 1.690.000 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Rothaus an der Mosel:Attraktives Anwesen auf parkähnlichem Areal mit großem Bestand und Entwicklungspotential. Ein beliebtes, sehr bekanntes und voll ausgestatteter Restaurant namens Rothaus, mit großen Entfaltungsmöglichkeiten in alle Richtungen. Erbaut wurde es im Jahre 1994 auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.647 m2 und einer bebauten Gesamtfläche von ca. 648,69 m2.Zusätzlich zu dem schon sehr großzügigen und freistehendes (flachgelegenes Grundstück /keine Hanglage) Restaurant Bereich gibt es noch eine große Fläche seitlich gelegen mit Parkplätze, bei denen man sich viele Ausbauoptionen vorstellen kann. Campingplätze sind in dieser Gegend sehr gefragt & Last, but not least; gibt es noch eine Personalwohnung im Objekt dazu. Zusammengefasst erhalten Sie eine Restaurant mit komplett ausgestatteter, sehr geräumiger Profi-Küche, mehreren Kühlräumen, Gasträumen, einem Büro für den Chefkoch, einer Ladezone mit separatem Zugang (Hintereingang), moderne Dame und Herren Toiletten auf jeder Etage. Es ist komplett, ordentlich, sehr gut und gemütlich eingerichtet. Das Objekt ist vollständig ausgestattet, mit allem, was man für einen Restaurantbetrieb benötigt wird inkl. Speisen-Lift. Ebenso ist natürlich die Küche voll funktionstüchtig. Das Restaurant ist aktuell leerstehend. Die Immobilie wurde 1994 in Massiv-Bauweise gebaut. Kein Denkmalschutz. Es wurde und wird auch derzeit alles ständig gepflegt und gewartet. Die Heizung ist ein Gasheizung. Die Fenster doppelt verglaste Isolier-Sprossenfenster aus Kunststoff in Holzoptik. Die Daten zum Energieausweis stellt der Eigentümer auf eigenen Wunsch selbst bereit.Das Dach ist mit Schiefer komplett gedeckt, ebenfalls hervorzuheben sind die kleinen Gauben seitlich des Anwesens platziert, die nochmal den Charme des Gebäudes unterstreichen. An eine großzügige Außenterrasse und einen Wintergarten mit direktem Blick auf die Mosel (Anlegestelle für Boote und Schiffe direkt vor der Haustür) wurde selbstverständlich bei der Bebauung schon gedacht. Dies stünde einer luxuriösen Terrasse/Wintergartens eines neuen Restaurants oder einem Einfamilienhauses ebenfalls gut zu Gesicht.Der Vorteil:Es kann sofort losgelegt werden, ohne langwierige Vorbereitungszeit.Küche, Theke, Restaurant, Kühlungen und Freiflächen können sofort benutzt werden. Es ist alles funktionsfähig und bereit. Das komplette Inventar ist ebenfalls enthalten.Abschließend ist zu sagen, dass man dieses einzigartige Objekt niemals komplett beschreiben kann, man muss es `erleben`.Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin vor Ort, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr DD Homes Immobilien Team Nutzungsrecht BilderSämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Firma DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Raumaufteilung: Gebäude Grundfläche: 385,30 m2 Nutzfläche: KücheBistroKühlt. Fl. Kühlt. Getr. EiskücheAbstellraum.-Raum FlurWC-DamenWC-HerremWC- Anlagen und Duschen CampingWC-HerrenDuschen + W.HVorraum WC-DamenDusche + W.D.= 271,40 m2ObergeschossKüche WCLager Restaurant Café=251,67 m2 Terrasse 25,55 m2 DachgeschossFlur Wäsche WC HerrenWaschraum Büro Lager Schlafen Bad WC-DamenPersonal= 100,07 m2 Gesamt = 648,69 m2 Umbauter Raum = 2.565,69 m3 Genaue Aufschlüsselung der Räume kann zugesendet werden. Besichtigungstermine: Je nach VereinbarungDas Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag. Provision: 3 % zzgl. 19 % gesetzlicher. MwSt. Zu zahlen unmittelbar nach Abschluss des Kaufvertrages bei Notar
