Kaufpreis 369.000 €
57567 Daaden
Zimmer 10
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2023
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 10
Größe: 266 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zwei Wohnhäuser befinden sich in Daaden-Biersdorf. Das Zentrum von Daaden mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Schulen sind in nur kurzer Zeit zu erreichen. Die Stadt Daaden hat eine gute Infrastruktur und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Grundschule und Realschule, Kindergärten, Fachärzte und Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, Restaurants, Gaststätten, Hotels uvm. Auch attraktive Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden. Die B 414 und die B 54 (Limburg - Siegen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Betzdorf mit dem nächstgelegenen Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Stadt Bad Marienberg und die Stadt Burbach sind in nur kurzer Zeit zu erreichen. Ausstattung: Dacheindeckung mit Pfannen 1997, isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster, getrennte Strom- und Wasserzähler, Pelletofen (ca. 6 Jahre alt), Nachtspeicheröfen, Bodenbeläge aus Fliesen, Dielen, Teppich und Laminat, Außenpool mit Terrasse, weitere Terrasse und Balkone, Doppelgarage mit elektrischem Tor, Stellplätze im Freien Objekt: Einmalige Gelegenheit mit traumhaftem Weitblick und Außenpool! Absolut perfekte Immobilie für die große Familie oder zum selbst bewohnen und gleichzeitig vermieten! Die Häuser wurden 1995 und 1954 in massiver Bauweise auf einem ca. 907 m² großem Grundstück errichtet. Der Neubau verfügt über einen toll angelegten Außenbereich mit Außenpool und zwei Terrassen. Der Altbau kann als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und verfügt über einen Keller und eine Doppelgarage. Beide Häuser sind autark, aber über einen Zugang im Obergeschoss miteinander verbunden. RAUMAUFTEILUNG:Wohnhaus 1: Baujahr 1995, Wohnfläche ca. 120,5 m²Erdgeschoss: Offenes Wohn-/ Esszimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Pool, Wintergarten (Zugang zu Haus 2), Gäste-WC, Diele Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: Spitzboden Wohnhaus 2: Baujahr 1954, Wohnfläche: ca. 145,5 m² Kellergeschoss: 3 Kellerräume (einer mit ehemaliger Sauna und Dusche), DoppelgarageErdgeschoss: (Mögliche Einliegerwohnung)Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WCObergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC Dachgeschoss: 2 ausgebaute Zimmer Sonstiges: Energieausweisdaten Haus 2: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 191,6 kWh/(m²*a)Energieausweis gültig bis: 10.07.2033Baujahr lt. Energieausweis: 1954 wesentlicher Energieträger: Elektro Energieeffizienzklasse: FDie in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
