Kaufpreis 495.000 €
72160 Horb am Neckar
Zimmer 8
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 8
Größe: 195 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Horb am Neckar ist eine Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern und die bevölkerungsreichste Gemeinde im Landkreis Freudenstadt. Zur Kernstadt Horb mit historischer Altstadt und Stadtkern gehören 17 eingemeindete Stadteile.Die Kernstadt ist malerisch am Neckar gelegen und gehört geographisch zur Region Nordschwarzwald. Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot sowie moderne Baugebiete schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien. Horb ist bequem erreichbar. Die Stadt ist Haltepunkt auf der IC-Strecke Stuttgart - Zürich und auf der Gäubahn Stuttgart -Singen, sowie auf der Kulturbahn mit Anschluss in Richtung Tübingen und Pforzheim. Der direkte Autobahnanschluss an die A 81 Stuttgart - Singen verleiht mobile Unabhängigkeit.Der Bahnhof Horb mit allen Zug- und Busverbindungen ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Ausstattung: - Ölheizung (2015 neu) - Carport - 1 Terrasse im 1.OG mit Glasdach überdacht und mit einer Sonnenschutzjalousie ausgerüstet- 1 Terrasse im 2. OG ohne Überdachung- hochwertige Einbauküche- 2 Tageslichtbäder- 3 individuell angefertigte Specksteinöfen- 1 Pellet-Ofen- 2 Bühnen mit großer Lagerfläche Objekt: Wer eine Wohnung sucht, wird dieses Haus lieben! EFH mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Horb.Ein besonderes Haus inmitten einer historischen Altstadt mit einzigartigem Flair. Das Haus, mit ca. 195 m² Wohnfläche, kann natürlich auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Ölheizung, wurde im Jahre 2015 neu verbaut. Zusätzlich sorgen drei individuell angefertigte einzigartige Specksteinöfen, für lange Speicherung der Wärme und für geringere Heizkosten. Dadurch wird die Ölheizung Energieeffizient unterstützt. Im Obergeschoss befindet sich zudem noch ein weiterer Pellet-Ofen.Neue Fenster wurden im Jahr 1984 und im Jahre 2009 eingebaut. Durch mehrere Umbaumaßnahmen wurden zwei Häuser zu einem Haus vereint. Ein Carport mit Terrassennutzung wurde im Jahre 2009 angebaut.Das Haus liegt direkt in der historischen Altstadt der Kernstadt von Horb, in einer Seitenstraße ohne großen Durchgangsverkehr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.Erleben Sie auf dem romantischen Gelände direkt am Neckar wunderschöne Zeiten. Lassen Sie inmitten von Wasser, Blumen und Natur einfach nur die Seele baumeln. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Nutzfläche: 102,18 m², Gesamtfläche: 389,82 m², vermietbare Fläche: 92,47 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00 Provision: Provisionsfrei
