Kaufpreis 1.550.000 €
20148 Hamburg
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2023
Kaufpreis: 1.550.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt seit dem 1. Februar diesen Jahres 2.967,35 Euro.Ein klassischer Hamburger Schnitt im dritten Obergeschoss mit freiem Blick in alle Richtungen. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Einheiten befindet sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen im Treppenhaus, der Einbau eines Lifts, neuer Holzfenster sowie einer Fernwärme –Heizung sind in den vergangenen Jahren vorgenommen worden. Die für das Baujahr typischen dezenten Stilelemente sind sehr gut erhalten, Pitchpine – Dielen in allen Wohn – und Schlafräumen. Der Grundriss ist praktisch und vielseitig und eignet sich zur Nutzung sowohl für Singles als auch für Familien mit 1 oder 2 Kindern. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, eine maßgefertigte Ankleide und perfekt maßgezimmerte Schränke im Wohnbereich. Die beiden Bäder und das Gäste – WC sind modernisiert und zeitgemäß ausgestattet. Der ca. 10 m² große Abstellraum befindet sich im renovierten Keller. Eine Video – Gegensprechanlage ist vorhanden. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Lagebeschreibung: Typisch Pöseldorf – beliebt und begehrt bei Jung und Alt, Familien und Singles. Sowohl wegen seiner Lage unmittelbar am weitläufigen Alstervorland und an der Außenalster mit ihren unzähligen Freizeitaktivitäten, aber auch wegen der perfekten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für unterschiedlichste Ansprüche und Bedürfnisse, jegliche Art von Versorgungseinrichtungen, hervorragende Kindergärten und Schulen und, nicht zuletzt, ausgesuchte Restaurants, Bars und exklusive Boutiquen. Die Innenstadt ist nahe, öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut zu erreichen. Besichtigungstermine: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen und zeitnahen Besichtigungstermin mit Ihnen! Provision: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage iHv 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma von Reiche, Meuser, Nennecke Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist mit dem notariellen Vertragsabschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
