Kaufpreis 449.000 €
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mit dieser Immobilie werden Wünsche wahr. Genießen Sie das moderne Inventar, absolute Ruhe inmitten des Kurgebietes in Bad Griesbach und den Vorzug von einem direkten Zugang in die gegenüberliegende Wohlfühltherme.Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung am 28.05.2023 von 09:30 - 15 Uhr ein. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch zur Verfügung um mit uns den für Sie passenden Termin für den genannten Tag zu vereinbaren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage ohne Terminvereinbarung keine Besichtigung anbieten können. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Appartementhauses und garantiert Ihnen vom großen Balkon aus, einen unvergleichlichen Fernblick sowie Ausblick direkt zur Wohlfühltherme hin.Das in den 80er Jahren errichtete Appartementhaus wurde in den Jahren 2016 bis 2019 umfassend renoviert und verfügt über insgesamt 60 Appartements mit einer Größe von ca. 20 bis 36 m² zzgl. der 4-Zimmer Wohnung mit ca. 140 m². Dabei wurden die Bäder, Böden und Möblierung vollständig erneuert sowie die gesamten Wohnungen neu gestrichen. Die hochmodern ausgestattete Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung an Feriengäste, als auch zur Eigennutzung um erholsame Ferientage in bester Kurlage zu genießen. Selbstverständlich können Sie Ihre Wohnung über den hauseigenen Vermiet-Service vermieten, wobei die Einnahmen abzgl. der Unkosten an Sie ausgeschüttet werden. Falls Sie, oder Ihre Mieter das Frühstück gern in Gesellschaft zu sich nehmen wollen, kann hierfür auch der im Untergeschoss eingerichtete Frühstücksraum besucht werden. Dieser ist sehr gemütlich, freundlich modern eingerichtet und lädt – wie die dort ebenfalls vorhandene Weinstube – zum Verweilen ein. Ausstattung: Diese ca. 140 m² große 4-Zimmer Wohnung ist voll möbliert und hochmodern ausgestattet. Es wurde hochwertiger Kirsch-Parkettboden , sowie moderne Fliesen verlegt. Sie gelangen über eine geräumige Diele, die noch mit einem Gäste-WC ausgestattet ist, zur separaten Küche mit Fenster und Abstellraum (Speis / Speisekammer), sowie in das große, sehr ansprechende, helle Wohn-/ Esszimmer. Von dort aus erreichen Sie über einen zusätzlichen, kleinen Gang das moderne Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Ebenfalls an diesem Gang angrenzend finden sich das Kinder- bzw. Gästezimmer und das geräumige Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das Appartement verfügt über einen ca. 27,3 m² großen Balkon auf dem Sie oder Ihre Feriengäste Ruhe und eine unvergleichliche Landschaft genießen können. Lage: Das in den 80er Jahren errichtete Appartementhaus Rottalblick befindet sich inmitten des Kurgebietes von Bad Griesbach, welcher 1973 als staatlich anerkannter Luftkurort ausgewiesen worden ist, liegt direkt gegenüber der Wohlfühl-Therme. In unmittelbarer Nähe:?2023 von zwei Fachmagazinen zum größten Golfresort gewählt, das Quellness- & Golf Resort Bad Griesbach; bestehend aus sechs 18-Loch Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch und zwei 6-Loch Plätzen sowie, nach vorliegenden Informationen, die größte Golfschule der Welt und einer Indoor-Anlage, die auch im Winter Golftraining ermöglicht. ?Kurpark Bad Griesbach inkl. Kneippanlage, Waldwunderwelt Bad Griesbach, Freibad, Hochseilgarten, Minigolf, viele Cafés, Restaurants und Bier-garten?Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Rad- und Wanderwege, Tennis, Minigolf, Fitnesspark und verschiedene Nordic-Walking-Strecken, Schönheitsfarmen, Kosmetik-& Wellness-Einrichtungen Provision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
