Kaufpreis 455.000 €
90766 Fürth
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2023
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: v3355Unser ANGEBOT ******************************************************Sehr geehrte Interessenten,mit dem heutigen Exposé stellen wir Ihnen unser neues, familienfreundliches Häuschen auf der Fürther Hardhöhe vor. Es handelt sich hierbei um ein im Jahr 2001 errichtetes Reihenmittelhaus auf einem Erbpachtgrundstück mit großzügiger Garage und Stellplatz. Mit Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Dielenbereich, der neben einem Gäste-WC, einen Abstellraum sowie eine Garderobennische bietet und auch als Zugang zum Wohn-/Essbereich und zur Küche dient. Die Einbauküche kann selbstverständlich gerne im Haus verbleiben.Der Wohnbereich ist mit seinen knapp 35m² ausreichend groß bemessen, so dass sowohl die Couch als auch ein Essbereich seinen Platz finden. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Außenbereich, dieser ist äußerst pflegeleicht angelegt. Die Terrasse mit Überdachung und Markise lädt zum Verweilen ein. Durch das offen gestaltete Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie neben einem großzügigen Tageslichtbad mit Eckwanne und separater Dusche, ein größeres und ein kleineres Zimmer sowie einen Abstellraum vor. Im Dachgeschoss angekommen finden Sie ein geräumiges Studiozimmer mit Duschbad en Suite sowie eine herrliche Dachterrasse vor. Egal ob als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt, hier wird sich fast jeder wohl fühlen. Da das Haus voll unterkellert ist, haben Sie ausreichend große Abstell- und Lagerflächen, alternativ bietet sich ein Raum auch als Hobbyraum oder Werkstatt an. Falls der Platz noch immer nicht ausreichen sollte, steht Ihnen über der Garage ein Dachboden zur Verfügung. Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause in Fürth befindet sich in Innenstadtrandlage mit U-Bahnanschluss, Nähe Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß, mit dem Rad oder natürlich mit dem PKW. Schule und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, zum Stadt-Wiesengrund laufen Sie 5 Minuten.Wenn es darauf ankommt, sind Sie schneller am Krankenhaus als der Notarzt bei Ihnen.Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, in ca. 5-10 Gehminuten Entfernung ist der U-Bahnhof, um die Ecke die Bushaltestelle. Personenbezogene Daten: Personenbezogene DatenInnerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. Personenbezogene Daten sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, Email-Adresse.Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet.Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, das Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden. Provision: Die Maklercourtage beträgt 3% vom notar. Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis und ist nicht verhandelbar!
