Kaufpreis 370.000 €
93333 Neustadt a.d. Donau
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2023
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Kurzbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst! Lage: Neustadt/Do. liegt im Landkreis Kelheim und hat eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Arbeitsplätze, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie einen eigenen Bahnhof mit stündlicher Verbindung nach Regensburg u. Ingolstadt. Es bestehen beste Verkehrsanbindungen zu den Bundesstraßen B299 und B16 sowie zur Autobahn A93 in Richtung München. Objekt: Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1988 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss ist gut durchdacht und perfekt als Familienheim. Das Erdgeschoss gliedert sich in die Küche, den hellen, einladenden Wohn- und Essbereich sowie eine Gästetoilette. In den uneinsehbaren Garten mit Terrasse gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Hier lassen sich viele ruhige Stunden genießen und eine persönliche Rückzugsoase schaffen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein praktischer Abstellraum. Von zwei der Schlafzimmer aus besteht ein Zugang zum Balkon in bester Südausrichtung mit Blick in den Garten. Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, der Rest des Hauses mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und viel Platz für Hobbys. Geheizt wird die Doppelhaushälfte in Zukunft durch eine moderne Pelletheizung im Nachbarhaus, die im Moment entsteht. Perfekt ergänzen lässt sich der Wohnkomfort hier durch eine oder zwei Garagen, die optional zu einem Preis von je 15.000€ erworben werden können. Die Immobilie ist aktuell mit einem dreijährigen Kündigungsausschluss vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Hier verdienen Sie bereits ab Tag 1! Sie planen stattdessen mittel- bis langfristig Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen? Dann bietet dieses Haus ebenfalls die beste Ausgangslage. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
