Warmmiete 940 €
84177 Gottfrieding
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2023
Warmmiete: 940 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 740 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die niederbayerische Gemeinde Gottfrieding liegt im schönen Isartal im Landkreis Dingolfing-Landau. Ihre 2.200 Einwohner verteilen sich auf13 Ortsteile, die sich durch ihre hohe Lebens- und Wohnqualität auszeichnen. Mit der Nachbargemeinde Mamming bildet Gottfrieding eineVerwaltungsgemeinschaft.Das Isartal mit seinen sanften Hügeln wartet mit beeindruckenden Auwäldern und Schutzgebieten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zuausgedehnten Spaziergängen und vielen weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Gottfrieding selbst erfreut sich bei jungen Familien und Senioren alsWohnort großer Beliebtheit. Der Ort bietet allen Generationen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zahlreiche Vereine, wie der Angelverein,der Obst- und Gartenbauverein und Sportvereine, sind sehr beliebt bei der Bevölkerung. Eigene Seniorenbeauftragte stehen der älterenGeneration mit Rat und Tat zur Seite und organisieren Seniorennachmittage und -ausflüge.Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können vor Ort gedeckt werden.Der Generationenpark entsteht unmittelbar an der Grenze zur KreisstadtDingolfing, wo sich auch weitere Geschäfte und der Bahnhof befinden.Das Stadtzentrum Dingolfing ist lediglich vier Kilometer entfernt.Gottfrieding ist durch einen direkten Anschluss an die Autobahn A 92hervorragend an die Städte Landshut, Straubing, Deggendorf, Regensburgund München angebunden. Dank guter Busverbindungen benötigen dieEinwohner nicht zwingend ein eigenes Fahrzeug. Ausstattung: - Barrierefreiheit und breite Flure- Aufzug in jedes Stockwerk- Großzügige Terrassen oder Balkone- Schöne Außenanlagen- Packstation- Abstellräume- Tiefgarage- und Außenstellplätze- 24-Stunden-Notrufanlage- Sanitäre Sonderausstattung Objekt: Im Generationenpark in Gottfrieding entstehen neben einem Pflegeheim ein Betreutes Wohnen, ein Barrierefreies Wohnen und ein Appartement-Gebäude.Im Betreuten Wohnen sind 67 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 93 m² geplant. Die Wohnungen werden stilvoll, modern undökologisch im KfW-55-Standard gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelungbei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkanteermöglichen. Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowieteilweise praktische Schiebetüren erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige (Dach-)Terrassen, Loggien oder Balkone bieten ein Höchstmaßan Wohnkomfort.Neben den eigenen vier Wänden steht ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und Sonnenterrasse zur Verfügung, in demsich die künftigen Bewohner treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Ein Pflege-Wohlfühlbad und ein Büro des Betreuungsdiensteswerden hier ebenfalls zu finden sein.Die Wohnungen werden barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein.Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen und Fahrradstellplätzenrunden das Erscheinungsbild weiter ab. Das Haus sowie die Außenanlagen sind inden öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiert wird die Wohnanlagedurch separat erwerbliche (teilweise rollstuhlgerechte) Tiefgaragenstellplätze und eineeigene Packstation auf dem Gelände. Sonstiges: Der Betreuungsdienst soll die für das Betreute Wohnen unerlässliche Grundleistung bereitstellen und die Mieter sind daher verpflichtet, sich für die Dauer des Mietvertrages an das Betreuungsunternehmen inklusive Hausnotruf vertraglich zu binden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
