Kaufpreis 539.000 €
25761 Büsum
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2023
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: In bewegten Zeiten haben sich Investitionen in Immobilien langfristig stets als richtig erwiesen. Deswegen sind wir überzeugt, Ihnen mit dieser schönen Wohnanlage "Springflut" in einem ruhigen und gewachsenen Büsumer Wohngebiet ein interessantes Angebot unterbreiten zu können.Der Blick auf den Ortsplan zeigt: Von hier aus sind Sie in alle Richtungen flexibel, in Richtung Zentrum, Deich und Strand (Famillienlagune), in Richtung Heide und natürlich auch in puncto Nahversorgung.Profitieren Sie von dieser interessanten Lage in einem starken Küsten- und Urlaubsort, der zu einer absoluten Top-Destination geworden ist. Direkt an Nordsee und Nationalpark Wattenmeer gelegen, ist Büsum seit jeher ein gefragter Wohn- und Ferienort.Beim Bauvorhaben "Springflut" können wir Ihnen sechs Wohnungen von 69 bis 90 m² (Wohn- und Nutzfläche) Größe anbieten. Davon befinden sich drei Wohnungen im Erdgeschoss - sowie drei weitere im Obergeschoss der Wohnanlage.Diese energieeffiziente und modern gestaltete 3-Zimmer-Neubau Maisonette-Wohnung befindet sich in der ersten Etage der Wohnanlage "Springflut" und verfügt über insgesamt ca. 82 m² Wohnfläche. Über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung in der ersten Etage. Durch die Eingangstür treten Sie unmittelbar in die großzügig und offen gestaltete Wohnküche. Der ca. 16,54 m² große Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit dem ca. 4,80 m² großen südwestlich gelegenen Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot im Obergeschoss ab. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Bad sowie ein Schlafzimmer befinden.Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre intelligente Aufteilung, sondern vor allem durch die hochwertig verbauten Materialien und Einrichtungsgegenstände.Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Objekt. Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen ebenfalls genügend Möglichkeiten Ihren PKW abzustellen.Ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet Ihnen zusätzliche Staumöglichkeiten.Im Außenbereich bieten wir Ihnen einen wunderschönen eingewachsenen Garten, indem beispielsweise Baumbestand wie Kastanien, Ahorn und Erle erhalten bleibt. Eine bisherige Garage wird zum Fahrradraum umgebaut, außerdem befindet sich hier die zukünftige Haustechnik. In puncto Haustechnik überzeugt dieser Neubau mit einer modernen Photovoltaik-Anlage, Luftwärmepumpe, Fußbodenerwärmung und effizienter Dämmung. Damit erreichen wir den KfW40-Standard und sind unabhängig von fossilen Brennstoffen.Auch bei diesem Bauvorhaben sorgt KÄHLER BAU für Zuverlässigkeit, Termintreue und hochwertige Bauausführung. Ob Kapitalanlage zur Dauer- oder Ferienvermietung oder Eigennutzung - wir stehen Ihnen in allen Fragen gern zur Seite! Sonstiges: Hinweis: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6
