Kaufpreis 490.000 €
35099 Burgwald
Zimmer 13
Größe 348 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2023
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 13
Größe: 348 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt am Ortsrand von Bottendorf.In Bottendorf finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Vor Ort gibt es Kindergarten, Grundschule, Fahrschule, Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger und eine Sparkassenfiliale. Frankenberg erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus Objekt: Diese besondere Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. So können Sie zum Beispiel das "junge" Wohnhaus aus 1997 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.188 m² mit einer Familie bewohnen und das "ältere" Wohnhaus aus 1960 mit insgesamt 2 Wohnungen und einer Fläche von ca. 160 m² vermieten. Hier wäre eine Mieteinnahmen für beide Wohnungen von ca. 900,-€ p.M. realistisch. Somit könnte ein guter Teil des Abtrages für die gesamte Immobilie aus der Vermietung des 2. Wohnhauses stammen. Aber auch ein Mehrgenerationen-Wohnen ist denkbar. In diesem Wohnhaus wurden beide Bäder gerade erst erneuert. Die Immobilie liegt am ruhigen Ortsrand von Bottendorf. Der schöne Garten mit Blick auf Feld und Wald, sowie schön angelegte Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Kinder und Haustiere werden dies ebenfalls lieben. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell werden beide Häuser jeweils mit einer Ölheizung beheizt. Ein Erdgasanschluss ist jedoch bei beiden vorhanden. Das 1997 auf einem ehemaligen Stall erbaute Wohnhaus verfügt zudem teilweise über eine Fußbodenheizung und ist im Dachgeschoss mit einer Klimaanlage ausgestattet. Innenaufnahmen auf Anfrage! Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
