Kaufpreis 159.000 €
22529 Hamburg
Zimmer 1
Größe 20 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2023
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 1
Größe: 20 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Single Appartement in der topverwalteten Wohnanlage ist die ideale Kapitalanlage . Der Grundriss besticht durch einen Wohn/Schlafraum mit kleiner Pantryküche, einem Vorflur und einem Duschbad...klein, aber fein! Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist komplett möbliert mit Daybed, TV, Nespressomaschine, Schreibtisch, Kleiderschrank, Besteck, Geschirr u.v.m....! Hier kann man mit einem Koffer einziehen.Die Immobilie eignet daher ideal für Studenten, Pendler und als Zweitwohnsitz. Das Highlight der Immobilie ist das für alle Bewohner frei zugängliche und vor kurzem renovierte Schwimmbad im Souterrain mit Sauna und Hobbyraum, daß natürlich potentielle Mieter sehr anzieht. Das Objekt kann auf Wunsch freigestellt werden! Die derzeitige Warmmiete beträgt 550€. Bei einer Neuvermietung würde als Nettomietertrag 690,-€ netto erreichbar sein. Daher ideal für Kapitalanleger (4-5% Rendite möglich) durch die Spitzenvermietbarkeit gerade aufgrund der fussläufigen Entfernung zum UKE. Auch für Studenteneltern total interessant.Wir bitten höflich, von Makleranfragen abzusehen und Anfragen bitte per Mail zu stellen. Ausstattung: - Parkett und Fliesen-Bodenbeläge- Gegensprechanlage- Zentralheizung- PKW-Stellplatz- Kellerraum- Fahrradkeller und Waschraum- Schwimmbad und Sauna- Hobbyraum Lagebeschreibung: Die Platanenallee im Stadtteil Lokstedt grenzt direkt an den schönen Stadtteil Eppendorf und an die beiden Stadtteile Eimsbüttel und Stellingen. Restaurants und Kneipen sind wenige Gehminuten entfernt. Alle Einkaufswünsche können in wenigen Minuten durch die diversen Einkaufsmöglichkeiten (sowohl in größeren Lebensmittelläden als auch in kleineren Krämerläden) abgedeckt werden. Die Alster ist mit dem Fahrrad in ca. 15 min. zu erreichen. Schule und Kindergarten liegen in fußläufiger Entfernung. Hagenbecks Tierpark ist schnell zu erreichen. Die Bebauung in der Nachbarschaft setzt sich überwiegend aus mehrgeschossigen Alt- und Neubauten zusammen. Die Platanenallee ist eine wunderschöne Allee mit alten Baumbestand-abgehend vom Lokstedter Steindamm.Insbesondere die Nähe zur Universität (Verlängerung des Lokstedter Steindamms stadteinwärts, ca. 15 min. Fahrzeit), zum UKE (800 m), aber auch die innerstädtische Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 5, 281 und Nachtbusse sowie die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke als sehr gut zu bezeichnen. Weiter dienen sowohl der Dammtor-Bahnhof als auch der Hamburger Hauptbahnhof, der Flughafen und die Autobahnen A 1 und A 7 dazu, sich national und international fortzubewegen. Provision: provisionsfrei
