Kaufpreis 649.136 €
99085 Erfurt
Zimmer 3
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2023
Kaufpreis: 649.136 €
Zimmer: 3
Größe: 127 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Vis-à-vis der Altstadt gelegen erinnert das Viertel mit seinen zeitlos schönen Gru?nderzeitstraßen an den Prenzlauer Berg in Berlin und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnquartier fu?r junge Menschen und Familien entwickelt. Auf knapp fu?nf Quadratkilometern leben heute mehr als 16.000 Menschen, gut fu?nfzig Prozent mehr als vor zwanzig Jahren. Durch den Campus der Fachhochschule Erfurt mit Ihren etwa 4.000 Studierenden ist die Krämpfervorstadt ein demographisch junger, lebendiger Stadtteil. Er punktet mit seiner ruhigen Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Altstadt. Ausstattung: Hochwertige Ausstattung- Fenster: Holz- oder Metallisolierglasfenster mit Griffen aus Edelstahl- Küche: Einbauküche mit Kühl-Gefrier- Kombination, Elektroherd mit Backofen, Cerankochfeld und Umluft-Haube- Fußböden: Parkett (Eiche matt) und Fliesen (Villeroy & Boch)- Badezimmerarmaturen: GROHE- Sanitär: Geberit (Waschbecken, WC), Kaldewei (Badewannen)- innenliegende Küchen und Bäder erhalten eine durch Innenluftfeuchte gesteuerte Ventilation- Personenaufzüge bis in den Keller Objekt: Erworben werden können Miteigentumsanteile im Sinne des § 8 WEG (Wohnungseigentum und Teileigentum an den Stellplätzen), wobei jeder Miteigentumsanteil mit dem Sondereigentum an einer bestimmten Wohnung beziehungsweise Stellplatz sowie dem Miteigentum am Grundstück verbunden ist. Das Gebäude, in dem die neuen Wohneinheiten entstehen werden, ist ein ehemaliges Malzwerk, das zu den größten in Deutschland gehörte. Die Mälzerei in der Thälmannstraße ist ein städtebaulich bedeutendes Ensemble der Industriearchitektur und als Kulturdenkmal ausgewiesen.1864 gründete der Seifensiedermeister Johann Georg Wolff in Erfurt, das seit dem Mittelalter ein wichtiger Umschlagplatz für landwirtschaftliche Produkte aus dem Thüringer Becken war, einen Getreidegroßhandel, den er mit seinen Söhnen betrieb. 1869 pachteten sie eine kleine Mälzerei, die weniger Jahre später durch einen Neubau erweitert wurde. An der Ecke zur Iderhoffstraße wurde als erster Teil des Gebäudekomplexes ein Tennen- und Darrhaus errichtet. In den 1930er Jahren erfolgte eine große Erweiterung der Gebäude. 1945 wurden die Erfurter Malzbetriebe enteignet und verstaatlicht. 1993 erfolgte die Reprivatisierung und im Jahre 2000 wurde die Betriebsstätte in der Thälmannstraße stillgelegt. Die Baukörper wurden als Klinkergebäude teils mit Mansarden-, teils mit Flachdächern errichtet. Im Zuge der Sanierungsarbeiten sollen die ursprünglichen gründerzeitlichen Baukörperformen wieder sichtbar werden.Die Gebäude liegen in einem städtebaulichen SanierungsgebietAuf einen Blick- 145 moderne Wohneinheiten, 65 PKW-Stellplätze- Fahrradständer- attraktive Freiflächen Sonstiges: Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.534,28 EUR Stichworte: UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 6 Etagen, nur Nichtraucher Provision: provisionsfrei
