Kaufpreis 225.000 €
54343 Föhren
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2023
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Zwischen Mosel und Eifelbergen, umgeben von grünen Wiesen und herrlichen Wäldern liegt die Gemeinde Föhren. Der Ort zählt aktuell über 2.900 Einwohner. Föhren ist einer der größten Gemeinden im Kreis Trier-Saarburg. Die gute Infrastruktur umfasst: Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung, Grundschule als Ganztagsschule, Sportanlagen, Arztpraxen, Apotheke und Pflegedienst-Tagesbetreuung. Ein weiterer großer Supermarkt wird in Kürze eröffnet. Ein eigener Autobahnanschluss an der A1 lässt Sie die Stadt Trier in wenigen Minuten erreichen. Angrenzend zur Autobahn befindet sich der große, innovative und zukunftsorientierte Industriepark. Der Flugplatz am Ortsrand mit seinen vielen Möglichkeiten (Rundflüge, Ballonfahrten, Fallschirmspringen) und die dennoch sehr ruhige Lage machen Föhren zu einer idealen, attraktiven Wohnortgemeinde. Föhren, eine Gemeinde zum Wohlfühlen mit ländlichem Charme, sozial und wirtschaftlich stark, lebendig und engagiert. Objekt: In der charmanten Ortsgemeinde Föhren befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.Die Immobilie aus dem Baujahr 1850 offeriert eine Gesamtwohnfläche von ca. 125m² und wurde teilweise kernsaniert.Von 2019 an bis heute ist der Sanierungsprozess im Gange, ein neuer Dachstuhl, ein wasserführender Kamin, ein neuer Pelletofen und neue Fenster sind bereits eingebaut. Das Objekt verfügt über einen Sanierungsfahrplan, um zukunftsfähige und energetisch effiziente Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten zu planen und umzusetzen. Begleitet wurden die Maßnahmen durch einen Energieberater, der auch bei Verkauf weiterhin für die Immobilienbesitzer unterstützend tätig ist. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
