Kaufpreis 320.000 €
25746 Heide
Zimmer 4
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2023
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 4
Größe: 124 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses ursprünglich 1966 erbaute Rotklinkerhaus liegt im alten Stadtkern von Heide. Im Jahr 1981 wurde es umfangreich an- und umgebaut. Aktuell besteht es aus einer Gewerbe- und einer Wohneinheit, auf zwei voneinander getrennten Ebenen. Auf der ca. 135 m² großen, bisher gewerblich genutzten Fläche im Erdgeschoss sind derzeit der ehemalige Verkaufsbereich, ein Büroraum, zwei Lagerräume und ein WC sowie ein großer, bislang als Werkstatt genutzter Raum untergebracht. Der Zugang zu dieser Einheit erfolgt derzeit vorne durch den früheren Ladenraum.Die ca. 124 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist dauerhaft vermietet. Sie erschließt sich durch die Hauseingangstür direkt an der Norderstraße. Die sich anschließende Treppe führt ins Dachgeschoss. Ein sehr großzügiger Ess- und Wohnbereich mit einem Kamin bildet das Herzstück dieser Wohnung. Von dort gelangen Sie auch auf den nach Norden ausgerichteten Balkon, den sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne erreicht und der zum Relaxen einlädt. Das Wannenbad, die Einbauküche und drei weitere Räume zur individuellen Nutzung komplettieren das Raumangebot dieser attraktiven Stadtwohnung.Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Die Gasheizung wurde 2017 erneuert. Die Versorgungseinheiten sind für die nutzungsabhängige Abrechnung voneinander getrennt. Diese gepflegte Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Innenstadtlage.Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage, um Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus mit allen seinen Nutzungsmöglichkeiten zu zeigen. Lagebeschreibung: Diese hier angebotene Immobilie liegt sehr zentral in Heide, der Kreisstadt des Kreises Dithmarschen. Diese Region zählt zur Metropolregion Hamburg. Heide hat ca. 21.000 Einwohner und stellt das soziale und infrastrukturelle Zentrum Dithmarschens dar. In der „Marktstadt im Nordseewind“ mit dem größten Marktplatz Deutschlands gibt es viele Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene abwechslungsreiche Freizeitangebote bereithalten. Zahlreiche Bildungseinrichtungen machen Heide sowohl für Familien als auch für Studierende attraktiv. Die hier ansässige Fachhochschule Westküste ist eine der jüngsten und modernsten öffentlichen Hochschulen in Schleswig-Holstein. Das Westküstenklinikum in Heide gehört zu den modernsten und ist mit seinen mehr als 2.700 Beschäftigten das drittgrößte Klinikunternehmen in Norddeutschland. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants runden die vorhandene Infrastruktur ab. Die Innenstadt ist zu Fuß bequem erreichbar. Die Metropole Hamburg ist sowohl mit dem PKW über die A23 als auch per Bahn über die Strecke Hamburg- Sylt in ca. 60 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
