Kaufpreis 1.095.000 €
65719 Hofheim am Taunus
Zimmer 10
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2023
Kaufpreis: 1.095.000 €
Zimmer: 10
Größe: 430 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ehemals unter dem Attribut "Waldstadt" bekannt und heute ein Begriff als " Kreisstadt im Grünen", das ist Hofheim im Taunus. Die 42.000 Einwohnerstadt hat eine ideal zentrale Lage im Städtedreieck Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main, mit jeweiligem direkten S-Bahnanschluss. Außerdem gibt es einen direkten Autobahnanschluss. Sowohl zum Einkaufen, als auch zu den zahlreichen kulturellen und sportlichen Ereignissen lädt Hofheim ein. Der Stadtteil Lorsbach liegt im schmalen Tal des Schwarzbaches, ist im Westen und Osten von den bewaldeten Hängen der Taunusausläufer umgeben und liegt keine 10 Minuten mit dem Auto von der Altstadt entfernt. Zusätzliche Attraktivität erhält dieser Stadtteil durch den S-Bahnhof, der sich in Fußnähe zu dem Haus befindet. Objekt: Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten und befindet sich in einer bevorzugten Lage von Hofheim-Lorsbach. Das Gebäude mit seinen Terrassen und Balkonen ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Hanglage gestattet einen weiten Blick. Die Wohnungen selbst befinden sich in einem augenscheinlich gepflegten Zustand, ein Reparaturstau liegt nicht vor. Die durchschnittliche Mieteinnahme für diese Immobilie pro m² beträgt ca. 8,45 EUR und liegt somit weit unter dem Durchschnittswert vom 11,76EUR/m² für diese Lage. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.620,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.620,00 EUR Provision: Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
