Kaufpreis 663.000 €
92260 Ammerthal
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2023
Kaufpreis: 663.000 €
Größe: 268 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Ausstattung: - kernsaniert im Jahre 1998- moderne und zeitgemäße Raumgestaltung durch Erweiterungsbau- 3 Garagenplätze - 2 davon elektrisch bedienbar- derzeitiger Ausbau eines Glasfasernetzes mit Fertigstellung Mitte 2024- jede Wohnung mit Einbauküche (im Preis inbegriffen)- Badmöbel (im Preis inbegriffen)- in 2021 neu eingebaute Pelletsheizung - energieffizient und nachhaltig- Aufteilung in Eigentumswohnungen durch notarielle Teilungserklärung bereits erfolgt- sehr gepflegte Außenanlagen - vom Pflaster bis hin zur Bepflanzung- jede Wohnung mit großzügiger Südterrasse, bzw. Südbalkon- Waschhaus im Keller mit direktem Zugang zum Gartenund vieles mehr Objekt: Dieses ursprünglich in 1970 erbaute Haus wurde im Jahre 1998 aufwendig kernsaniert und zu einem Zweifamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss erweitert.Auf 790 m² Grund findet man neben dem Haus eine in 1998 erbaute Doppelgarage, im Haus ist noch ein weiterer dritter Gargenstellplatz.Beide Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind je rund 114 m² groß (Wohnfläche).Die Wohnung im Obergeschoss verfügt noch über ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 40 m² Wohnfläche. Dies ergibt eine Gesamtwohnfläche von ca. 268 m².Vom Keller bis zum Dach ist das Haus sehr gepflegt und neuwertig. Ohne renovieren zu müssen ist das Haus sofort nutzbar. Die Räume sind hell und freundlich, die Ausstattung ist hochwertig.Zwei nach Süden ausgerichtete großzügige Terrassen bzw. Balkone ergänzen die optimale Wohnqualität.Mit der vorhandenen WVDS-Dämmung und der in 2021 neu eingebauten Pelletsheizung ist das Haus darüber hinaus energieeffizient und mit einer zukunftsorientierten Heizungstechnik ausgestattet.Überzeugen Sie sich selbst: Wohnen im schönen Ammerthal bei Amberg - ein hochwertiges Zweifamilienhaus - modernisiert und sehr gepflegt.Übrigens: Das Haus wird mit den 2 Wohnungen komplett angeboten oder auch alternativ mit einer einzelnen Eigentumswohnung, wahlweise im Erdgeschoss oder im Obergeschoss/Dachgeschoss. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
