Kaufpreis 379.000 €
90453 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2023
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach in einer bevorzugten Wohngegend. Vorort gibt es alle Einrichtungendes öffentlichen Lebens wie Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärztehäuser, etc.Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten erspart Ihnen oft den Weg in die Innenstadt. Eibach besitzt einen S-Bahn-Anschluss und unterschiedliche Buslinien. Die Haltestelle befindet sich in kurzen Fußwegen unweit der Immobilie - die benachbarte U-Bahn-Station Röthenbach kann in wenigen Minuten erreichtwerden. Lassen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur überzeugen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel- Wohnhaus bis 8 Einheiten- S-Bahn-Anschluss- Balkon/Terrasse - Baujahr 2001- ca.96 qm Wohnfläche- 3,5 Zimmer- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche- Wintergarten- Westbalkon- offene Wohnküche inkl. EBK- Gasetagenheizung- Fußbodenheizung im Bad- Kunststoffisolierglasfenster- Laminat/ Fliesen- Waschküche im Keller- Kellerraum- Kfz-Außenstellplatz vorm Haus- monatliches Hausgeld inkl. Rücklage: 148,- EUR- zzgl. Heizung- kleine Wohnanlage mit insg. 3 Wohneinheiten- kurzfristig bezugsfertig Objekt: Die moderne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren offen gestalteten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen.Den Wohnmittelpunkt bildet das großzügige Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche und einem ansprechenden Wintergartenanbau. Zusätzlich gibt es einen sonnigen kleinen Balkon, der nach Westen hin ausgerichtet ist.Der zentral gelegene Flur erschließt alle weiteren Räumlichkeiten. Das innenliegende Bad ist zeitlos gefliest und mit einer Wanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Sowohl ein moderner Handtuchheizkörper sowie die Fußbodenheizung sorgen hier für angenehme Wärme. Die restliche Wohnung wird über eine Gasetagenheizung, die im Keller angebracht ist, versorgt.Platz für Ihre Waschmaschine finden Sie in der Waschküche, die allen Hausbewohnern zugänglich ist.Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz direkt vorm Haus runden dieses attraktive Immobilienangebot ab!Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
