Kaufpreis 79.000 €
17506 Gützkow
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2023
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.000,00 € (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von pauschal 3000,00 € inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart! Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in einem kleinen und schönen Ort, eingemeindet zur Stadt Gützkow.In Gützkow, ca. 5 km entfernt, gibt es neben einem Bade- und Angelsee, alles was der Mensch zum Leben benötigt. Neben dem See lädt die Peene zum Paddeln und Angeln ein.Die Auffahrt zur A 20 erreichen Sie in ca. 10 km.Ebenfalls lädt die Insel Usedom, welche Sie über Wolgast (ca. 28 km) am schnellsten erreichen, zum Baden, Erholen und Spaß haben ein. Objekt: Zum Verkauf steht ein vermietetes Reihenmittelhaus mit ca. 120 qm Wohnfläche und einem Grundstück ca. 2780 m², welches im Jahre 1937 in massiver Bauweise errichtet wurde.Im EG des Reihenmittelhauses befinden sich eine Diele, ein großes Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wannenbad und ein schöner Wintergarten. Im OG gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein schönes Duschbad. Dann geht es weiter in den "Spitzboden", wo sich zur Zeit das Elternschlafzimmer (Zimmer Nr. 5) befindet...hier wird quasi alles genutzt.Als Keller ist ein kleiner Kellerraum zu erwähnen..Im Außenbereich verfügt die Immobilie über eine Garage, eine Werkstatt und weitere Unterstellmöglichkeiten. Des Weiteren wird der große hintere Außenbereich als Spielwiese genutzt. Denkbar wäre hier eine andere, erweiterte Nutzung....oder ein Garten.....Weitere Angaben erhalten Sie gern bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie.Nettokaltmiete gesamt: 5400,00 € pro Jahr (Sollmiete- lt. Mietvertrag auf 100 m²)Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen)Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen ("Anbieter kontaktieren") reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank!Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseremBeauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von pauschal 3.000,00 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% zum Kauf an. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen Provision: 3.000,00 € (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von pauschal 3000,00 € inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
