Kaufpreis 450.000 €
66793 Saarwellingen
Zimmer 8
Größe 375 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 8
Größe: 375 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Saarwellingen im Saarland zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege.Saarwellingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Die Gemeinde bietet außerdem ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten mit Sportvereinen, Parks und Naturschutzgebieten, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen.Die Lage von Saarwellingen kommt besonders Pendlern zugute. Die Gemeinde ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit der Autobahn A8 in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erreicht man schnell umliegende Städte wie Saarlouis, Merzig und sogar die Landeshauptstadt Saarbrücken. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden.Die Region um Saarwellingen beeindruckt zudem durch ihre landschaftliche Schönheit. Die Nähe zur Saar und den angrenzenden Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Insgesamt bietet Saarwellingen eine äußerst angenehme Wohnlage, die Ruhe und Erholung verspricht und gleichzeitig eine erstklassige Anbindung an wichtige Infrastrukturen und Verkehrswege gewährleistet.Weitere beispielhafte Entfernungen:- Schwalbach: ca. 6,5 km- Saarlouis: ca. 8 km- Lebach: ca. 11,5 km- Wadgassen: ca. 12,5 km- Merzig: ca. 23,5 km- Saarbrücken: ca. 36,5 km Provisionshinweis: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Besichtigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den, vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
