Kaufpreis 385.000 €
66333 Völklingen
Zimmer 14
Größe 470 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2023
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 14
Größe: 470 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Völklingen ist eine Industriestadt mit einer reichen Geschichte. Der Ortsteil Fenne befindet sich im südlichen Teil von Völklingen und bietet ein ruhiges Wohnumfeld.Die Lage außerhalb des Stadtgebietes schafft eine angenehme Atmosphäre und einen ruhigen Rückzugsort fernab vom städtischen Trubel.Die Infrastruktur in Fenne ist gut entwickelt und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln.In der Nähe von Fenne gibt es auch einige Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte, eine ehemalige Eisenhütte, ist ein beeindruckendes Industriedenkmal und zieht jährlich viele Besucher an. Außerdem bietet die Region eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Parks, Schwimmbäder und Sportvereine.Mit seiner ruhigen Wohnlage und der Nähe zur Natur ist Fenne ein attraktiver Ort für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Völklingen wünschen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenstellplatz Erdgeschoss:Ehemalige Kneipe- 120 m² Nutzfläche- Umbau zu Wohnraum möglich- Gastraum mit Theke- Veranstaltungsraum- WC-AnlagenWohnung 1 - 75 m² Wohnfläche2 ZimmerKüche mit EssplatzAbstellraumBadObergeschoss:Wohnung 2 - 78 m² Wohnfläche3 ZimmerKüche mit EssplatzBadWohnung 3 - 68 m² Wohnfläche3 ZimmerKüche mit EssplatzBadDachgeschoss:2 Wohnungen möglich - insgesamt ca. 140 m² Kellergeschoss:Heizungskeller, Lagerräume, Werkstatt/GarageSonstiges:mehrere Außenstellplätze Objekt: Herzlich willkommen im Völklinger Ortsteil FenneIn einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr dürfen wir Ihnen heute ein interessantes Objekt für Kapitalanleger und Selbstnutzer anbieten.Das Gebäude wurde schätzungsweise in den 1910er Jahren erbaut und seither umgebaut, renoviert und erweitert.Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt neben der ehemaligen Gaststätte im Erdgeschoss, die noch zu Wohnraum umgestaltet werden könnte, über bis zu 5 getrennte Wohneinheiten mit Größen zwischen 68 und 78 m².Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden etwa im Jahre 2000 renoviert, werden seitdem von den Eigentümern genutzt und befinden sich in einem dementsprechend guten Zustand.Das Dachgeschoss wird momentan überwiegend als Abstellfläche genutzt und müsste vor einer Vermietung als Wohnraum ausgebaut werden.Das Untergeschoss beherbergt den Heizungskeller mit der Gaszentralheizung, mehrere (Lager-)Räume und eine große Werkstatt, bzw. Garage, in der mehrere Fahrzeuge Platz finden.Der Außenbereich bietet als Abstellmöglichkeiten ein Carport und mehrere Außenstellplätze.Haben wir Sie neugierig gemacht?Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.Ihre LBS Immobilien GmbH Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.000,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 620,00 m², vermietbare Fläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2005 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
