Kaufpreis 290.000 €
10409 Berlin
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2023
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet und hat seinen ursprünglichen Charme erhalten. Der Eingangsbereich ist geräumig und bietet ein Gefühl von Eleganz und Historie. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock des Hinterhauses und verfügt über hohe Decken und große Fenster, die viel Licht hereinlassen und ein offenes und einladendes Ambiente schaffen. Das Sicht auf dem begrünten Innenhof ist entspannend.Die Wohnung selbst hat einen großen Raum, der bei Bedarf durch eine Rigipswand oder wie bisher durch einfache Trennwände geteilt werden kann und so ein separates Schlafzimmer schafft.Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer hat eine Badewanne und ist in einem guten Zustand.Das gesamte Gebäude besteht aus 49 Einheiten und der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. In 1998 wurde die Heizungsanlage komplett saniert.Insgesamt ist diese Wohnung eine perfekte Gelegenheit für alle, die den Charme eines Altbau-Apartements im Herzen von Berlin suchen. Falls Sie nicht selber einziehen möchten,kann die Wohnung auch möbliert auf Zeit vermietet werden, die Lage ist sehr begehrt und Möblierung sowie Ausstattung sind vorhanden.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Lagebeschreibung: Die Lage der Wohnung ist wirklich unschlagbar. Die Naugarder Straße ist eine ruhige Straße mit wenig Verkehr, aber dennoch sehr zentral gelegen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den lebendigen Helmoltzkiez mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Der Mauerpark ist ebenfalls in der Nähe und bietet am Wochenende einen beliebten Flohmarkt und viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Ein Bio-Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine große Auswahl an frischen Produkten und Bio-Lebensmitteln. Auch ein Rewe-Markt ist in der Nähe und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.Die Wohnung in der Naugarder Str. 39 ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, da es direkt neben dem S-Bahnhof Greifswalder Straße liegt. Von hier aus haben Sie eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz (17 Minuten) und Hauptbahnhof (27 Minuten).Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung die Stationen der Straßenbahn M4 und die U-Bahn Schönhauser Allee ist mit der Ringbahn in 10 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle M10 mit direkter Anbindung an das junge Nachtleben der Warschauer Str. liegt 12 Gehminuten entfernt.Mit dieser perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie immer mobil und erreichen schnell und bequem alle Ecken Berlins, ohne auf Ihr Auto angewiesen zu sein. Raumaufteilung und Möblierung: Wie im Grundriss zu sehen, ist die Wohnung praktisch zugeteilt und die zwei großen Fenster mit verschiedene Richtungen bieten viel Licht in jeder Ecke, auch wenn eine Trennwand gebaut werden würde um ein separates Schlafzimmer zu schaffen.Die zwei großen Schränke mit Kasten verfügen über unteren Kleinräder um eine mobile Trennung zu schaffen, wenn ein offener Raum bevorzugt wirdDie Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet, da sie bis vor kurzem erfolgereich möbliert vermietet wurde, und erzielte so eine gute Rendite zu schaffen.Alle Möbel sowie Groß- und Kleingeräte sind im Kaufpreis enthalten. Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
