Kaufpreis 595.000 €
84137 Vilsbiburg
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unserer Vermittlung bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Die Provision beträgt für jeden (aussen/innen) 3% zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis und ist im Falle der Doppeltätigkeit und Beteiligung eines Verbrauchers auf Käuferseite hälftig durch den Verkäufer sowie hälftig durch den Käufer zu entrichten. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR Lage: Zentraler in Vilsbiburg geht es kaum! Mitten in der Ortsmitte gelegen genießen die Vorteile der Innenstadt - und gleichzeitig völlige Ruhe in der Seitenstraße, von der Sie einen wunderbaren Blick über den Ort haben. Die gepflegte Fliederstraße (Sackgasse) liegt so nahe an der pulsierenden Innenstadt, dass selbst kleinere Einkäufe besser zu Fuß erledigt werden. Vilsbiburg, nicht nur als Volleyballbundesligastadt bekannt, sondern auch über die Tore Bayern hinaus für seine imposante Altstadt. Im Zentrum finden Sie über eine Vielzahl von attraktiven Restaurants, Supermärkten, Kirchen, Apotheken und sämtliche medizinische Einrichtungen direkt fußläufig vor Ort vor. Das dort jährlich stattfindende Musik- und Kunstfestival "Mitanand" ist mittlerweile zu einer festen Institution der Kulturszene in Vilsbiburg geworden und auch weit über die Stadt- und Landkreisgrenzen hinaus bekannt. Nicht nur daran merkt man, dass "Kultur" hier groß geschrieben wird - Musik, Theater und ein großes Kino runden das Angebot ab. Die Stadt Vilsbiburg weist ein beachtliches Sportangebot vor. Viel Geld nimmt die Gemeinde hier in die Hand, dass zeigt sich - egal ob beim Fußball, Tennis oder Schwimmverein. Auf letzteres kann die Stadt ganz besonders stolz sein. Als eine der wenigen Kleinstädte unterhält die Gemeinde sowohl ein Hallenbad, als auch ein Freibad. Die vorteilhafte Lage wird auch dadurch bestimmt, dass viele erfolgreiche Unternehmen in und um Vilsbiburg angesiedelt sind. So erfreut sich Vilsbiburg bspw. durch die Nähe zu verschiedenen Großunternehmen wie Dräxlmeier und den BMW Standorten über eine hohe Kaufkraft und ökonomische Stabilität. Vilsbiburg ist nicht nur gut an das Netz der Bundesautobahnen, sondern ebenfalls durch einen eigenen Bahnhof bestens an das öffentliche Fernnetz der Bundesbahn angeschlossen. Ausstattung: GarageSauna Drei Nebengebäude (2 Gartenhütten und 1 Gewächshaus)SchwimmbadTerrasseKaminEinbauschränke Objekt: Dieser wunderschöne Bungalow im "California Style" wurde im Jahre 1970 errichtet. Das Gebäude besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Im Eingangsbereich befindet sich rechterhand ein heller Raum, der sich zur wunderbar zur Büronutzung eignet. Vis-à-vis befindet sich das Gäste-WC. Durch eine intelligente "Abtrennung" vom restlichem Wohnraum ist es denkbar, dass diese Räumlichkeiten bei Büronutzung zu 100% steuerlich geltend gemacht werden können.Von der Diele gelangen Sie ins lichterfüllte Esszimmer, welches durch seine zentrale Lage das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gehen alle die Räumlichkeiten sternförmig voneinander weg. Die Küche hat über die große Speisekammer einen direkten Zugang zum hinteren Teil des Gartens, wo sich ein Gewächshaus und eine (weitere) kleine Gartenhütte befindet. Außerdem gelangt man durch den selbigen Eingang zu der großen gemauerten Garage. Das geräumige und ebenfalls durch die großen Fensterfronten helle Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von über drei Metern gefällt durch seine Abtrennung zum Esszimmer im "Bel Etage Stil". Von hier aus erreichen Sie ebenerdig den großzügigen Garten. Zu erwähnen ist dabei die große Terrasse mit offenem Kamin, welche durch die erhöhte Bauweise einen wunderbaren Blick in den Garten über den Pool hinweg hat und zugleich aber naturgemäß einen barrierefreien Zugang zu Esszimmer , Küche und Schlafbereich ermöglicht. Die beiden Schlafzimmer im selbigem Geschoss sind durch eine Türe und einer weiteren großzügigen Diele vom restlichem Wohnraum abgetrennt. Mittig der beiden Schlafräume befindet sich ein einladendes Badezimmer. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna, weitere Schlafzimmer, Lagerräume und eine gemütliche Kellerbar. Ebenso ist auch der Technikraum samt Heizung dort platziert.Der schöne nach Süden ausgerichtete Garten bietet nicht nur viel Grün, sondern ebenfalls ein Schwimmbad mit elektrischer Abeckung, sowie ein weiteres Nebengebäude. Machen Sie sich selbst ein Bild und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Unikat. Sonstiges: Das Haus besticht durch seine Einzigartigkeit mit vielen liebevollen Details. Mit vergleichsweise geringen Renovierungsinvestitionen, welche im attraktiven Kaufpreis bereits berücksichtigt wurden, können Sie diesen Bungalow zu einem wahren Schmuckstück erheben. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 293,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2012 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3,57Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unserer Vermittlung bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
