Kaufpreis 495.000 €
47239 Duisburg
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Größe: 258 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Haus mit drei Wohneinheiten, viel Platz und großem Grundstück.Die ca. 95m² große Wohnung im Erdgeschoß verfügt über ein Gäste-WC, Küche, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, sowie ein Schlaf-oder Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen Wintergarten, zudem führt eine geschwungene Treppe in den wohnlich ausgestalteten Keller. Ein im Keller liegendes, geräumige Schlafzimmer bietet Tageslichteinfall durch Lichtschächte, ein von hier aus zugängliches, groß dimensioniertes Bad kann durchaus als “Wohlfühl-Oase” bezeichnet werden (siehe Fotos) – eine Sauna rundet das Bild ab. Ein großer Waschraum befindet sich ebenfalls im Keller.Im ersten Obergeschoß befindet sich eine 85m² große, freundlich helle Wohnung mit ansprechender Dachterrasse, sie ist zur Zeit vermietet.Das zweite Obergeschoß ist komplett ausgebaut, freundlich hell, hier warten 73m² Wohnfläche auf neue Bewohner.Auf dem Hof des Hauses befindet sich eine große Garage, zudem befindet sich ein Schuppen für Werkzeug etc. im hinteren Bereich der Garage. Durch die Garage gelangt man zum Garten des Hauses, ein überdachter Bereich bietet mit solidem Fundament Platz für z.B. ein Wohnmobil. Das ca. 1377m² große Grundstück ließe sich vielfältig nutzen, vielleicht als Stellfläche für Caravans und Wohnmobile? Auch für z.B. einen Handwerksbetrieb steht hier genug Platz zur Verfügung, Vieles ist hier vorstellbar. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich verkehrsgünstig gelegen auf der Düsseldorfer Str. – Sämtliche Einrichtungen für alle Belange des täglichen Bedarfs sind von hier aus in wenigen Minuten zu erreichen. Von hier aus gelangt man zudem in wenigen Minuten zum beliebten Töppersee mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten. Sonstiges: Alle im Exposé enthaltenen Angaben wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision: provisionsfrei
