Kaufpreis 299.000 €
21755 Hechthausen
Zimmer 6
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 148 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses großartige und sehr gepflegte Einfamilienhaus ist in einem kleinen, idyllischen Wohngebiet am Waldrand in Hechthausen-Klint gelegen. In nur ca. einem Kilometer erreichen Sie den Bahnhof dieser Gemeinde mit seiner direkten Anbindung nach Cuxhaven, Stade und in die Metropole der Hansestadt Hamburg, weshalb dieses Zuhause auch für Berufspendler sehr gut geeignet ist. Gleichzeitig haben Sie für die Autofahrt ebenfalls eine gute Anbindung in alle 4 Himmelsrichtungen über die B73 und die B495. Um die Zeit mit Ihrer Familie auch außerhalb Ihrer eigenen vier Wände zu genießen oder um in Ihrer Mittagspause einen freien Kopf zu erhalten, sorgen die Wälder und Felder in den umliegenden Bereichen für erholsame und ausgiebige Spaziergänge in der wundervollen Natur. Auch die nahegelegene Oste hat hier einiges zu bieten. Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, Restaurants, Imbisse, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Bäcker, Banken, sowie diverse Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls in Hechthausen vorhanden. Die Ortschaft Klint der Gemeinde Hechthausen ist geprägt von dem Ferienpark Geesthof. Sie wohnen somit da wo andere gerne Urlaub machen und finden hier einen Pferdehof, ein Schwimmbad, sowie den Geestsee und viele weitere Möglichkeiten für Aktivitäten in der Freizeit. In nur wenigen Metern zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle, welche vom Schulbusverkehr für die Fahrten zu den weiterführenden Schulen angefahren wird. in der Ortschaft Klint ist zudem bereits eine freiwillige Feuerwehr, sowie ein Kindergarten platziert. Ausstattung: Ca. 1109 qm Grundstück im idyllischen Wohngebiet am Wald Sofort bezugsbereit Gartenflächen um das gesamte Haus angelegtTeilweise überdachte Terrasse und überdachte Loggia westlich ausgerichtet Besonderes Einfamilienhaus Massive Bauweise Satteldach mit Betonpfannen aus 1976 Baujahr 1976 Ca. 148,5 qm Wohnfläche 6 Zimmer Holzfenster 1976 Isolierverglasung Vorbaurollläden Großzügiger Wohn- und Essbereich über einen Durchbruch miteinander verbunden mit großen Fenstern und Blick in den Garten, sowie Zugang zur Terrasse Küche im Landhausstil, weiß, L-förmig mit Markengeräten von Miele und Imperial Großzüge Flure im Erd- und Dachgeschoss, welche zu einem offenen Raumgefühl beitragen Geschosstreppe aus Holz Ein (Schlaf-)Zimmer im Erdgeschoss sowie Gäste WC und Bad mit Badewanne Drei weitere Zimmer im Dachgeschoss, sowie Bad mit Dusche (eines der Zimmer ist besonders großzügig und verfügt über Zugang zur westlichen Loggia, durch große Fensterfront herrlicher Ausblick in den Garten) Tiefgarage 5,01 m x 4,38m mit traumhaft angelegter, gepflasterter Zufahrt und elektrischem Tor Zusätzlicher Außenstellplatz neben der Einfahrt Nutzfläche ca. 83 qm dank des Vollkellers mit 2 Räumen plus dem Öllager und der Tiefgarage, Deckenhöhe ca. 2,12 m Außentreppe zum separaten Kellereingang, Keller zusätzlich auch vom Wohnraum erreichbar Spitzboden für zusätzliche Abstellmöglichkeiten vorhanden Ölheizung 1991 Liebevolle Gartenanlage mit vielen kleinen Details, prachtvollen Pflanzen und eigenem Gartenhaus Satellitenschüssel Besonders gepflegtes Haus und Grundstück Objekt: Ein großzügiges Einfamilienhaus mit besonderem Charakter in idyllischer Lage - Eigenschaften, die den Kern dieses Wohntraums treffen. Kaum kommen Sie vor Ihrem neuen traumhaft angelegten Grundstück an, da fällt direkt die repräsentative, geschwungene Einfahrt ins Auge. Dieser gepflasterte Weg führt Sie und Ihr Auto direkt zu Ihrem Tiefgaragen-Platz im Haus. Sie schließen Ihr Tor elektrisch und können ganz entspannt über die Treppe in Ihre Wohnräume gelangen. Haben Sie nur kurz etwas im Haus vergessen oder besitzen ein zweites Auto, dann ist hierfür selbstverständlich auch ein weiterer Stellplatz im Außenbereich angelegt. Auch die Gartenanlage erstrahlt mit ihren Rosen und vielen weiteren harmonisch kombinierten Pflanzen. Durch viele kleine Details wie Abrundungen an den Beeten, ein bewachsener Durchgang im Garten oder auch Bänken an verschiedenen Plätzen werden Sie diesen himmlischen Garten lieben. Schauen wir nun in die Räumlichkeiten dieses großzügigen Zuhauses. Beim ersten Eintreten in die Immobilie wird einem bereits im Flur die Großzügigkeit des Hauses bewusst. Es vermittelt ein Gefühl des offenen Wohncharakters und des Ankommens. Der Flur als zentraler Ort verbindet alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Geradeaus sind zunächst ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Badewanne platziert. Rechts von Ihnen finden Sie ein Zimmer zur freien Verfügung, sowie die gepflegte Küche im Landhausstil mit genügend Platz für Tisch und Stühle. Links von Ihnen führen Sie zwei Türen in den offenen Wohn- und Essbereich. Die großen Fenster füllen die Räumlichkeiten mit viel Licht und die Größe bietet einen gemeinschaftlichen Ort für die ganze Familie. Vom Essbereich gelangen Sie zudem auf die westlich ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse. Vom Flur gehen weiterhin zwei Treppen in das Dachgeschoss und in den Keller. Werfen wir nun zunächst einen Blick über die helle Holztreppe in das Dachgeschoss. Auch hier wird bereits im Flur wieder das offene, geräumige Konzept des Grundrisses deutlich. Je nachdem wie Sie die Zimmer verwenden möchten, besteht im Flur die Möglichkeit einen HomeOffice Platz einzurichten. Zusätzlich zu den beiden Zimmern und dem Badezimmer mit seiner Dusche, befindet sich im Dachgeschoss noch ein weiteres Zimmer mit ca. 27 qm Größe, einem Glasgiebel, sowie dem Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia. Hier können Mama und Papa ihren Abend bei einem wärmenden Tee oder einem kühlen Gläschen Wein in Ruhe ausklingen lassen. Insgesamt lässt sich hier sagen, dass ein richtiges Wohlfühlparadies in kinderfreundlicher Lage mit idealer Anbindung dank des nahegelegenen Bahnhofs geschaffen wurde. Zusätzlich zum Spitzboden, haben Sie im Keller ebenfalls den großzügigen Flur, wie auch zwei weitere Räumlichkeiten für Abstellmöglichkeiten zur freien Verfügung. Ein Keller ist zudem immer ein schöner Ort um Hobbys umzusetzen oder den ein oder anderen Abend mit Freunden im Trockenen zu verbringen. Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen und fordern Sie direkt Ihr Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Nachrichten, Ihre Küstenmakler-Crew. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Kellerfläche: 83,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.Die Provision berechnet sich aus dem notariell beglaubigten Kaufpreis und ist mit dem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.
