Kaufpreis 135.000 €
91807 Solnhofen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2023
Kaufpreis: 135.000 €
Größe: 125 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Haus liegt im Lkr. Weißenburg-Gunzenhausen in dem Ort Solnhofen. Solnhofen liegt im Tal an der Altmühl, auch bekannt durch seine "Solnhofner Platten" und den Fossilien-Museen. Solnhofen besitzt einen Kindergarten mit einer Kinderkrippe und eine Grundschule.Die nächsten Städte sind Weißenburg, Eichstätt, Donauwörth, Neuburg an der Donau und Ingolstadt. Ebenso liegt der Ort an der Bahnlinie München-Treuchtlingen, an dem stündlich Regionalzüge aus München bzw. Nürnberg halten. Die umstieglosen Fahrtzeiten betragen rund 120 Minuten nach München, sowie etwa 70 Minuten nach Nürnberg. Solnhofen ist südöstlicher Endpunkt des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg. Ausstattung: Erdgeschoss:- voll eingerichtete Ferienwohnung- Einnahmen durch Vermietung als Ferienwohnung- Terrasse und StellplatzObergeschoss:- Ausbaupotenzial zur Selbstnutzung bzw. als Ferienwohnung- bereits begonnener Ausbau Objekt: Zwei in Eins! Wohnen und Vermieten!Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Ferienwohnung im Erdgeschoss und Ausbaupotenzial zur Selbstnutzung im Obergeschoss.Das Erdgeschoss mit ca. 46 m² wurde von den Eigentümern zu einer schicken Ferienwohnung umgebaut und wird vermietet. Die moderne Ferienwohnung präsentiert sich in Solnhofener Kalkstein und umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein großer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss steht zur Versorgung der Ferienwohnung und zur Lagerung von Arbeitsmaterial zur Verfügung.Im Obergeschoss - mit eigenem Zugang auf der Rückseite des Hauses - kann das Ausbaupotenzial auf ca. 79 m² genutzt werden. Denkbar ist eine Selbstnutzung - dort wo andere Urlaub machen - oder wiederum ein Umbau zur Ferienwohnung. Der Ausbau wurde von den Eigentümern bereits begonnen und kann unmittelbar weitergehen. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
