Kaufpreis 365.000 €
78664 Eschbronn
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2023
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ortsrandlage in einem reinen Neubaugebiet von Eschbronn; Ortsteil Mariazell.Die Gemeinde Eschbronn wurde am 1. Dezember 1972 mit dem Zusammenschlussder bis dahin selbständigen Gemeinden Locherhof und Mariazell gegründet. Heute leben in den beiden Ortsteilen rund 2.100 Einwohner. Die Gemeinde Eschbronn kann Ihnen und Ihren Kindern mit zwei Kindergärten und einer Grundschule dies alles bieten. Einkaufsläden des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben sorgt für Abwechslung. Ausstattung: Boden: Laminat, Parkett, FliesenFenster: Holz-Isofenster mit KunststoffrollladenHeizung: Öl-Zentralheizung inkl. WarmwasserversorgungEinbaukücheGartenBalkon2 StellplätzeGarage Objekt: Das freistehende, gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise auf einem ca. 495 m² großen Grundstück erbaut . Durch die absolut ruhige Wohnlage in einer Tempo 30-Zone, ist angenehmes Wohnen für die Familie mit Kindern hier möglich. Die Wohnfläche von ca. 131,72 m², verteilt sich auf 5 1/2- geräumige Zimmer. Das Haus besticht vor allem durch die tolle Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird ideal genutzt. Eine Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und in den Garten übergeht, lädt zum Verweilen, Spielen und Grillen geradezu ein. Auch der Balkon an der Süd-Ostseite, wertet beide Kinderzimmer damit auf. Hier genießt man Sonne satt, bei bestem Ausblick. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit jede Menge Stauraum. Eine Garage (mit Seitenausgang zum Garten), gehört ebenfalls dazu. Die längere Garagenzufahrt, kann als Stellplatzfläche genutzt werden. Der Kamin ist 2-Zügig, d.h. im Wohnbereich kann ein sep. Holzofen an den Kamin angeschlossen werden. Sonstiges: UG: 2 Kellerräume, Vorratsraum, Heizraum/sep. Öl-Tankraum, Hauswirtschaftsraum/Waschen, FlurEG: Großes Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Diele, Windfang, Treppenhaus, TerrasseDG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon Übernahme: sofort möglich Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
