Kaufpreis 249.000 €
12161 Berlin
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Friedenau ist ein Stadtteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg im südwestlichen Teil von Berlin, Deutschland. Es ist bekannt für seine ruhige und grüne Wohnlage, die von Altbauwohnungen, kleinen Parks und Baumalleen geprägt ist. Hier ist eine Lagebeschreibung von Friedenau:Friedenau liegt ungefähr fünf Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Berlin. Der Stadtteil grenzt im Norden an Schöneberg, im Osten an Wilmersdorf, im Süden an Steglitz und im Westen an Schmargendorf. Die Hauptverkehrsadern des Stadtteils sind die Bundesstraße B1, die durch Friedenau verläuft, sowie die S-Bahn-Linien S1 und S41/S42, die den Stadtteil mit dem Rest der Stadt verbinden.Friedenau zeichnet sich durch eine charmante und grüne Umgebung aus. Es gibt viele Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen, die den Wohnvierteln einen historischen und eleganten Charakter verleihen. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, was dem Stadtteil ein angenehmes Wohnklima verleiht.In Friedenau finden sich auch einige kleine Parks und Grünflächen. Der Preußenpark ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und bietet eine schöne Grünfläche zum Entspannen und Spazierengehen. Der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf ist ebenfalls in der Nähe und bietet weitere Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.Der Stadtteil ist bekannt für seine Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Hauptstraße in Friedenau, die Bundesallee, ist eine belebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Es gibt auch eine gute Auswahl an internationalen Restaurants, die verschiedene Küchen anbieten.Friedenau ist ein beliebter Wohnort, insbesondere für Familien und Berufstätige, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Der Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und zu anderen Teilen Berlins. Es ist ein Ort, an dem man dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen kann.Insgesamt bietet Friedenau eine angenehme Mischung aus Ruhe, Grünflächen und urbaner Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Ort zum Leben macht. Objekt: Dieses Wohngebäude wurde ca. 1921 erbaut. Das Gebäude befindet sich auf einem gepflegten Gelände mit einem alten Baumbestand und macht einen guten Gesamteindruck.Diese ca. 70 m² große Wohnung mit zwei Zimmern ist vermietet und für Kapitalanleger bestens geeignet. Die Miete liegt bei ca. 5.700,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und wurde seit 5 Jahren nicht erhöht.In der Wohnanlage in Friedenau ist Ihr Geld in jedem Fall gut angelegt.Darüber hinaus zeichnet sich diese Wohnung durch einen optimalen Grundriss aus. Zwei Zimmer in ruhiger Lage mit einem Balkon und ein kleines Bad und Küche.Die Wohnung ist in der Hochparterre gelegen und sehr hell. Laden Sie sich gerne das Exposé für weitere Informationen herunter. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 480,60 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
