Kaufpreis 399.000 €
31626 Haßbergen
Zimmer 7
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 207 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das geschmackvoll modernisierte Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Haßbergen. Haßbergen befindet sich an der Verbindungsstrecke zwischen Hannover und Bremen und verfügt somit über eine gute Verkehrsanbindung. Rohrsen und Heemsen sind ca. 3 km entfernt, zur Kreisstadt Nienburg Nienburg beträgt die Entfernung nur ca. 10 km. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Heemsen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Rohrsen hat. In Haßbergen selbst befinden sich Kindergarten und Grundschule, was den Ort attraktiv für Familien macht. Im Ort selbst befinden sich ein Bäcker mit Cafe und eine Eisdiele, sowie ein Hotel. Auch eine Arztpraxis ist vor Ort. Weitere Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt, Getränkemarkt, Bäckerei und Fleischerei sowie Ärzte befinden sich in ca. 3 km Entfernung in Rohrsen bzw. Heemsen. Die weiterführenden Schulen gibt es in Nienburg und Hoya, ebenfalls von Haßbergen aus gut erreichbar. Eine Besonderheit des Ortes ist die kleine, aus handgestrichenen Ziegeln gefertigte Marienkapelle, die aus der Zeit des Dreißigjährigen Krieges stammen soll. In der Alten Kapelle veranstaltet der Heimatverein Lesungen, Lieder-, Kabarett- und Filmabende.In Haßbergen gibt es als Sportvereine den Fußballverein SC Haßbergen, den Tischtennisverein TTC Haßbergen, den Tennisverein TSV Haßbergen, den Kegelverein KSC Haßbergen, den Skatverein Haßbergen, den Schützenverein und den Turnverein MTV Haßbergen. Objekt: Dieses charmante und großzügige Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Haßbergen und begeistert sowohl durch seine attraktive Architektur als auch die hervorragende Gestaltung. Dank seiner gut aufgeteilten Wohnfläche eignet es sich sowohl für eine große Familie oder auch als Generationenhaus. Da zwei abgeschlossene Wohnungen vorhanden sind, kommt ebenfalls eine Vermietung infrage sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Haus wurde bereits umfassend modernisiert das Obergeschoss komplett und das Erdgeschoss zu großen Teilen.Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 207 m².Erdgeschoss: Diele, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zur großen überdachten Terrasse, Küche mit angrenzendem HWR bzw. Abstellraum, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Badewanne sowie drei Schlafzimmer, insg. ca. 124 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse.Dachgeschoss: geräumiger Wohnungsflur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum, insg. ca. 83 m² Wohnfläche zzgl. Balkon.Ein großes Carport mit zusätzlichem Abstellraum bietet sicheren Unterstand für drei Fahrzeuge (ca. 10x6 Meter). Zusätzlich sind 3 weitere PKW-Stellplätzen an der Straßenseite des Grundstückes vorhanden. Zudem sind ein Gartenhaus sowie ein überdachtes Holzlager im Außenbereich vorhanden. Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen: Ein großzügig angelegter und gepflegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume und eignet sich auch als Spielbereich für Kinder. Die überdachte Terrasse bietet einen schönen Platz zum Verweilen im Freien.Der in der Immobilie verbaute Kamin eignet sich perfekt für behagliche Abende in der dunklen Jahreszeit.Lassen sie sich von dieser schönen Immobilie begeistern und sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung an. Stichworte: Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
