Kaufpreis 325.000 €
21502 Geesthacht
Zimmer 4
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2023
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Größe: 86 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Reihenendhaus liegt in einer aus nur 9 Häusern bestehenden Reihenhauszeile. Die Reihenhausgrundstücke sind jeweils real geteilt. Zu dem Reihenhaus gehören folgende Grundstücke:HausgrundstückFlurstück 11/743 der Flur 8 Gemarkung Besenhorst in Größe von 368 m²Kfz-StellplatzFlurstück 11/760 der Flur 8 Gemarkung Besenhorst in Größe von 18 m²Vorplatz Kfz-Stellplatzanlage und Grünfläche1/8 Miteigentumsanteil an den Flurstücken 11/756 (Vorplatz Kfz-Stellplatzanlage) und 11/761 (Grünfläche) der Flur 8 Gemarkung Besenhorst in Größe von 92 m² und 38 m², sämtlich eingetragen im Grundbuch von Geesthacht Blatt 7524.Das Flurstück 11/743 ist bebaut mit einem vollunterkellerten Reihenendhaus. Die Zuwegung zum Haus ist mit grauen Betonplatten, der Kfz-Stellplatz und der Vorplatz sind mit grauen Rechteckbetonsteinpflaster befestigt. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 30 m² und ist mit grauen Betonplatten ausgelegt. Zu dem Nachbargrundstück ist die Terrasse durch eine Trennwand abgeschirmt. Im Übrigen ist das Reihenhausgrundstück mit vielfältigen Büschen, Ziersträuchern und Rasen bepflanzt Ausstattung: Das Reihenendhaus (Haus Nr. 3 i gemäß Liegenschaftskarte) wurde ca. 1990 in konventioneller Massivbauweise mit rot-buntem Verblendmauerwerk und Satteldach mit roter Betonpfanneneindeckung errichtet. Das Reihenhaus ist vollunterkellert. Die Wohnfläche beträgt gemäß Wohnflächenberechnung im Erd- und Obergeschoss ca. 86,99 m² zzgl. ca. 45 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Das Haus (Haus 1) teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC und WindfangObergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und FlurSpitzboden: StauraumKellergeschoss: Heizungs-/Hobbyraum, Vorratsraum, Hausanschlussraum und Flur.Das Haus ist wie folgt ausgestattet:- ältere Einbauküche bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Spüle, diverse Ober- und Unterschränke und separater Kühlschrank- Bad ausgestattet mit Badewanne, Duschwanne, Waschbecken und WC; Sanitärobjektfarbe = weiß- Gäste-WC ausgestattet mit Waschbecken und WC; Sanitärobjektfarbe = weiß- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse- Fußböden: Fliesen = Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Windfang und Flur (KG)ohne Belag = Schlafzimmer, beide Kinderzimmer, Flur sowie Heizungs- und Hobbyraum- Wände größtenteils tapeziert bzw. gestrichen, im Bad, Gäste-WC und Küche (Arbeitsschild) teilweise gefliest- Decken größtenteils tapeziert und gestrichen- Innentüren: Türblätter mahagoniartig furniert in Stahlzargen- Hauseingangstür in Kunststoff weiß mit Glasausschnitt- Treppen:KG - OG: Stahlkonstruktion mit Holzstufen in Mahagoni- Kunststoff-Fenster in weiß mit Isolierverglasung- elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss (Wohn-/ Esszimmer und Küche)- Hausanschlussraum (Waschraum) mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Ausgussbecken- Flur im Kellergeschoss mit Heizkörper- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung (Fabrikat Wolf / Einbau 1990) mit Warmwasserspeicher (Fabrikat Wikora / Einbau 1990)- Kabelanschluss/ Satellitenschüssel- Glasfaserkabelanschluss.Weitere Einzelheiten zur Lage, Bauweise, Aufteilung und Größen entnehmen Sie bitte den in der Anlage beigefügten Bauunterlagen/-skizzen Sonstiges: BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR BEANTWORTEN KÖNNEN, WENN SIE IHRE ADRESSE UND TELEFONNUMMER ANGEBEN!Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsdaten richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Provision: Die an uns nach Vertragsabschluss zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist je zur Hälfte vom Käufer (2,975 % = 9.668,75 €) und vom Verkäufer (2,975 % = 9.668,75 €) zu tragen.
