Kaufpreis 549.000 €
55592 Rehborn
Zimmer 14
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 14
Größe: 304 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Reiterhof ist in einem kleinem Ort ländlich gelegen im Kreis Bad Kreuznach, in der Verbandsgemeinde Nahe/Glan.Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken und alle Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf nur wenige Kilometer entfernt.Die Bahnanbindung zum Rhein-Main-Kreis ist in ca.10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an die B41 ist ca. 15 Minuten entfernt, die Autobahnanbindung A61 ca. 30 Minuten. Ausstattung: Wohnung 1: UG (ca. 90 m² Wfl.)Küche/Essen/Wohnen, 2x Schlafen, Ankleide, Büro, Bad, Gäste WC, Hobbyraum, Flur, Freisitz/Terrasse Wohnung 2: EG "Hof" (ca. 42 m²)Küche, Wohnen , Bad, Schlafen, Flur, BalkonWohnung 3: EG "Straße" (ca. 44m²)Küche, Wohnen, Schlafen, Bad, Flur, Balkon Wohnung 4: DG ( ca. 51m²)Küche/Essen/Wohnen, Schlafen, Bad, HWR, Balkon Wohnung 5: DG Studio (ca. 22m²)1 Zimmer, Küche, Bad Im seitlichen Anbau befinden sich 2 Zimmer für Übernachtungsgäste, sowie ein separates BadIn einem weiteren Anbau befindet sich noch ein Reiterstübchen (Aufenthaltsraum)Reithalle (450m²), Stallungen (200m²), Carport, Reitplatz (500m²)Ölzentralheizung Objekt: Top-Gelegenheit! Reiterhof mit Stallungen, Reithalle und Fünffamilienhaus zu verkaufen.Das Anwesen, dass zur Zeit als Reitschule mit vermietbaren Pferdeboxen genutzt wird, hat viel Potenzial für Pferdeliebhaber, als Mehrgenerationenhaus, für Handwerker oder auch KapitalanlegerJährliche Nettomieteinnahmen (Kaltmiete) bis ca. 36.000,00€ möglich Sonstiges: Frei nach VereinbarungAktuell sind Wiesenflächen für die Pferde in unmittelbarer Nähe gepachtet. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
