Kaufpreis 760.000 €
18609 Binz
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2023
Kaufpreis: 760.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Ausstattung: EinbauschränkeEinbaukücheBlick ins Grüne Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 1999 Objekt: Das Einfamilienhaus befindet sich sehr zentral und in Strandnähe im Ostseebad Binz, dort wo das Leben pulsiert. Durch das flächenmäßig große Grundstück in diesem Bebauungsgebiet, bietet es außerdem jede Menge Potential für weitere Wohnprojekte. Es kann sowohl im Bestand saniert oder ein Ausbau angestrebt werden. Das Gebäude wurde als Wirtschaftsgebäude des "Haus Lottum" um ca. 1898 errichtet. Heute besteht das im Jahr 1999 sanierte Einfamilienhaus aus einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne, einer Küche und einem zusätzlichen kleinen Wohnbereich mit Küchenzeile. Von außen begehbar sind der Hausanschlussraum, der Hauswirtschaftsraum sowie der Gästebereich im Erdgeschoss. Aus der Küche im Obergeschoss kommen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 126 m². Das liebevoll angelegte Grundstück umfasst ca. 567 m² und ist zusätzlich mit einem Carport bebaut. Das Besondere ist natürlich die Nähe zum Ostseestrand. Die Luftlinie hierhin beträgt ca. 100 m. Dieses Objekt eignet sich gut als Anlageobjekt, da ein lebenslanges Nießbrauchrecht für den Vater der Verkäufer Voraussetzung ist. Der Verkaufspreis ist durch das Nießbrauchrecht bereits gemindert. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 1999 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
