Kaufpreis 478.000 €
25712 Burg (Dithmarschen)
Zimmer 7
Größe 309 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2023
Kaufpreis: 478.000 €
Zimmer: 7
Größe: 309 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Auch "Perle der Westküste" genannt... Der Luftkurort Burg mit seinen ca. 4200 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch direkt am Nord-Ostsee-Kanal im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Kenner lieben es, die großen "Pötte" auf Ihrer Reise durch den Kanal zu bestaunen. In Burg lässt es sich gut einkaufen und man findet alles für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants, Cafés und Bistros, die zum Entspannen einladen. Dies erreichen Sie in nur ca. 300 Metern. Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Sportvereine kümmern sich um Ihre "Lütten". Das zauberhaft gelegene Waldschwimmbad lädt Jung und Alt von Nah und Fern zum sommerlichen Baden ein. Sehr beliebt ist ebenfalls das Waldmuseum, sowie der Waldlehrpfad-Natur und Erlebnis pur!Burg verfügt über einen Bahnhof mit ausreichend Parkplätzen, falls es Sie einmal in die "große, weite Welt "hinausziehen sollte. Die Verbindungen nach Hamburg und Husum verkehren stündlich und wie wäre es mit einem Familienausflug nach Sylt? Die A23 in Schaftstedt ist in 15 Minuten zu erreichen und .... und... und. Ausstattung: Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine Gasheizung, welche 2007 eingebaut worden sind. 1996 bis 1997 wurde eine Grundsanierung des 1. und 2. OG vorgenommen. 2014 wurden die meisten Fenster auf der Wetterseite ausgetauscht. Die Fassade wurde 2019 imprägniert und auch die Fensterbänke wurden nicht vergessen. 2021 wurden die Fußböden und das Treppengelände im 1 OG erneuert. Die Mieteinnahmen für die Maisonetten-Wohnung belaufen sich auf 9960 Euro jährlich. Sonstiges: Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 231,75 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 2,98% inkl. MwSt.
