Kaufpreis 749.000 €
49681 Garrel
Zimmer 8
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2023
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 8
Größe: 318 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Der Ortsteil Beverbruch ist ca. 5-6 km entfernt von Garrel. Hier finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, Gastronomie und einen Nahversorger vor.Die Gemeinde Garrel liegt 28 Kilometer südwestlich der Stadt Oldenburg und 13 Kilometer nördlich der Stadt Cloppenburg. In Garrel finden Sie weiterführende Schulen, ein ausgiebiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ausstattung: Ausstattung des Erdgeschosses:- 1 Schlafzimmer mit eigenem Flur, sowie Badezimmer- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- moderne Einbauküche- Gäste-WC- HWR mit Nebenküche- Heizungsraum- Abstellraum- Garage- Hobby- oder Partyraum mit WC und DuscheAusstattung des Dachgeschosses:- Wohnzimmer- Küche- 2 Bäder- 3 Schlafzimmer- 2 BürosWeitere Ausstattung:- 1 Kellerraum- Pferdestall mit:- drei Boxen- Werkstatt- Sattelkammer- Heuboden- Remise mit Lagerraum, Heulager, Traktorgarage und Offenstall- Paddocks als Reitplatz mit eingezäunter Weide Objekt: Aufgepasst, Pferdeliebhaber und Naturfreunde: Hier warten ein eindrucksvolles Anwesen in Garrel-Beverbruch auf Sie.Das gesamte Grundstück verfügt über eine Fläche von 4.726 m2 und lässt mit dem vorhandenen Reitplatz mit Weide, den Ställen und der wunderbar grünen Gartenanlage, alle Herzen von Pferdefreunden höher schlagen.Die 1960 in Massivbauweise errichtete Immobilie wurde im Jahr 1985 kernsaniert und auf zwei Stockwerke erweitert.Der Anbau der Garage und der neuentstandene Wohnraum mit Verbindung zum Haupthaus wurde Mitte der 90er Jahre vorgenommen. Aktuell bietet Ihnen das Haus somit 318 m2 Wohnfläche und nochmal ca. 128 m2 Nutzfläche, was bedeutet, dass Sie mit einer großen Familie hier genügend Rückzugsorte finden.Im gleichen Zeitraum, ebenfalls Mitte der 90er, entstand auch der Pferdestall mit insgesamt drei Pferdeboxen, einer Sattelkammer, der Werkstatt, und dem Heuboden.Für die Unterbringung von bis zu drei Fahrzeugen dient das vorhandene Carport. Erst 2014 wurde eine umfangreiche Modernisierung des Erdgeschosses vorgenommen: Es wurden alle Fenstern, Böden, Decken, Bäder und auch die Elektrik erneuert. Der Zustand der unteren Etage ist daher in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.Auch der Außenbereich spiegelt einen soliden und gepflegten Eindruck wider. Das Grundstück ist mit hochwertigen Materialien versehen. Sie finden hier einen Palisadenzaun aus Granit und eine elektrische Toranlage.Besonders einladend ist der schöne Innenhof mit Terrasse und Teichanlage. Hier können Sie ausgiebig Entspannen. Stichworte: Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2014 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
