Kaufpreis 250.000 €
93333 Neustadt a.d. Donau
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die beiden Wohnungen befinden sich in einem 1992 erbauten Haus und werden durch eine Gas-Heizung beheizt. Zum Objekt gehört auch ein Kellerabteil. Die 1-Zimmer-Wohnung ist aktuell leerstehend Bei einer Neuvermietung können Sie die Wohnung für 350,00 € Kaltmiete vermieten. Die zweite Wohnung wurde renoviert und ist aktuell leerstehend. Dort wurden alle Zimmertüren erneuert und im August 2023 die Fenster ausgetauscht. Das Wohnungspaket ist ideal für einen Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet, da bei einer Neuvermietung beider Wohnungen eine mtl. Kaltmiete von 950 € erzielbar ist. Lagebeschreibung: Die Stadt Neustadt an der Donau liegt zwischen Ingolstadt und Regensburg. Städte wie Freising ca. 45 km, Landshut ca. 45 km, Ingolstadt ca. 35 km, Regensburg ca. 40 km sind wegen den guten Verkehrsanbindungen leicht und schnell zu erreichen. In der Stadt die sich im Landkreis Kelheim befindet sind ca. 13.000 Einwohner zuhause und mit vielen Fachärzten, Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Freizeiteinrichtungen gut versorgt. Ausstattung: - Bodenbeläge Fliesen, Teppich- Zimmertüren erneuert ( Whg.1 )- Einbau neuer Fenster mit 3fach Verglasung Provision: 2 % zzgl. MwSt.Die Käufer-Provision 2 % zzgl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
