Kaufpreis 459.000 €
61203 Reichelsheim (Wetterau)
Zimmer 8
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2023
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 8
Größe: 223 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Reichelsheim, liegt zwischen Frankfurt am Main und Gießen, mitten im Herzen der "goldenen Wetterau" (etwa 30 km nördlich von Frankfurt) und besteht aus 6 Ortsteilen. Seit dem Mittelalter hat sie das Stadtrecht. Entsprechend sind einige Kulturdenkmäler im Stadtbild zu finden.Der Kern-Ort Reichelsheim hat eine Grundschule, 2 Kindergärten, eine Arzt- und Zahnarztpraxis sowie Apotheke, Metzgerei und Bäckerei, verschiedene Geschäfte und Supermärkte. Das vielseitige Vereinsleben, ein interessantes Angebot an Veranstaltungen und ein gut ausgebautes Radwege-Netz bieten vielseitige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.Verkehrstechnisch günstig gelegen ist sowohl die Autobahn A5, als auch die A 45 gut erreichbar. Der Bahnhof in Reichelsheim liegt an der Bahnlinie: Nidda - Friedberg - Frankfurt, so dass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht, mit durchgehenden Zügen nach Frankfurt. Ausstattung: Die Liegenschaft verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:- Laminat und PVC im Wohnbereich- Fliesen in den Dielen, den Küchen und den Bädern- Einbauküchen- Badezimmer mit barrierefreier Dusche- Badezimmer mit Badewanne- Öl-Zentralheizung- Kunsstofffenster (BJ. 1990)- Rollläden- Hof- Garagen- Pkw-Außenstellplätze- Garten- Einliegerwohnung- u.v.m. Objekt: Das Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Reichelsheim.Die Liegenschaft befindet sich auf einem steht 724 m² großem Grundstück und besteht aus einem Vorderhaus, einem Nebengebäude, einer Hoffläche, zwei Garagen, einer Terrasse, einer kleinen Gartenhütte und einer großen Gartenfläche.Das Vorderhaus wurde im Jahr 1966 aufgestockt und um einen Treppenhausanbau erweitert. Außerdem wurde das Nebengebäude (in dem sich die Einliegerwohnung befindet) an das Wohnhaus angebaut.Insgesamt verfügt die Liegenschaft über eine Wohnfläche von ca. 223 m², die sich auf drei Wohneinheiten wie folgt aufteilt:- Wohnung 1 im Erdgeschoss: 2-Zimmer Wohnung, Küche, Bad, Flur, ohne Balkon (ca. 62m²),- Wohnung 2 im Zwischengeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Flur, ohne Balkon (ca. 56 m²),- Wohnung 3 im Obergeschoss & Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, Küche, 2 Bäder, Flur, ohne Balkon (ca. 105 m²).Alle Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet.Die Wohnräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen (Laminat und PVC) ausgestattet. Die Dielen, Küchen und die Bäder sind gefliest.Zudem verfügt die Liegenschaft über weitere Nutzfläche im Kellergeschoss und auch im Erdgeschoss des Nebengebäudes.Zwei Garagenstellplätze sowie die Hoffläche und der Garten runden dieses Immobilienangebot ab.Es bietet viel Platz für eine große Familie. Außerdem könnten man hier den Traum eines Mehrgenerationenhauses verwirklichen. Auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach könnte hier realisiert werden.Die Option, ein weiteres Wohnhaus auf den hinteren Teil des Grundstückes zu errichten könnte auch für Kapitalanleger von Interesse sein.Wir sind gespannt auf Ihre Ideen! Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck, es gibt viel zu sehen!Vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien Stichworte: Garage vorhanden Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
