Kaufpreis 329.000 €
24855 Jübek
Zimmer 10
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 10
Größe: 244 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus in Jübek im Ortszentrum. Im Nahbereich finden sich diverse Geschäfte, z.B. ein großes modernes Lebensmittelgeschäft, eine Poststelle, eine Bank, ein Eiscafe, ein Uhrenfachgeschäft, eine Gärtnerei, einen Optiker, eine Apotheke, mehrere Ärzte und Frisöre. Der Bahnhof im Ort (Bahnstrecke mit direkten Anschluss in Richtung Flensburg / Schleswig / Husum / Sylt / Kiel / Hamburg) ist nur ein paar wenige Schritte entfernt, ebenso die Grundschule und der Kindergarten. Die Kreisstadt Schleswig erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten (ca. 13 KM), die A7 in nur ca. 10 Minuten (ca. 8 KM).Die wichtigsten Entfernungen:-Jübeker Bahnhof ca. 150 Meter-Anschlusstelle zur A7 ca. 8 KM-Schleswig ca. 13 KM-Flensburger Stadtrand ca. 25 KM-Schleiufer ca. 15 KM-Nordsee ca 30 KM-Ostsee ca. 45 KM Ausstattung: Die wichtigsten Eckdaten :-Wohn- und Geschäftshaus-mit 1xGewerbe und 3 xWohnung-Insgesamt ca. 84,85 m² Nutzfläche-Insgesamt ca. 244,34 m² Wohnfläche-Insgesamt 3 Stellplätze im Carport-Jahresmiete ca. 21.168,--€ (Netto-Kalt)-Heizung: Erdölheizung von ca. 2015-Glasfaser: Hauptanschluss vorhanden-Keller: vorhanden Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 erbaut und mehrfach umgebaut und modernisiert, insbesondere 1975 und 1996. Das Anwesen ist voll vermietet und verfügt über insgesamt in vier Einheiten mit zusammen 329,19 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich seit vielen Jahren eine Fahrschule (ca. 84,85 m²), im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten mit zusammen ca. 244,34 m² Wohnfläche ( 81m² + 74m² + 89m²). Die derzeitige Gesamtmiete (Netto-Kaltmiete) beträgt ca. 1.720,--€ pro Monat bzw. 21.168,--€ pro Jahr. Bei künftigen Mieterwechseln besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit ca. 160m² Nutzfläche, genutzt für Abstellräume der Mieter und für die Heizungsanlage mit dem Öllager.Wichtiger Hinweis: Zum Verkauf steht hier die beschriebene Immobilie. Die Fahrschule ist ein langfristiger Mieter in dem Haus. Die Fahrschule steht nicht zum Verkauf und möchte weiterhin Mieter bleiben !Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Details zur Verfügung. Vor Ihrer -bitte nur telefonischen- Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte von Ihnen eine Anfrage über das Internet mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.168,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.168,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 166,73 m², Gesamtfläche: 495,92 m², vermietbare Fläche: 329,19 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
