Kaufpreis 395.000 €
30826 Garbsen
Zimmer 8
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 8
Größe: 225 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt steht im Garbsener Ortsteil Horst. Wohnen im ländlichen Raum und schnelle Anbindung an die Autobahn A2, die B6 und den Flughafen Hannover-Langenhagen sprechen für die Attraktivität.Kindergarten und Grundschule im Ort, weiterführende Schulen gibt es in Garbsen und in Berenbostel.Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Horst vorhanden, ansonsten in den angrenzenden Nachbargemeinden. Ausstattung: Erdgeschoss: ca. 125 m²mittig: große Diele mit Flügeltür zum Wohnzimmer mit Kamin und ebenerdigem Terrassen- und Gartenzugangrechts: Durchgangszimmer zum Badezimmer und Schlafzimmer mit Zugang in den Gartenlinks: Küche und Zimmer mit ebenderdigem Zugang zur Terrasse und zumGartenEinliegerwohnung im Obergeschoss: ca. 100 m² und mit weiteren ca. 25 m² WohlfühlflächeWohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, Dusch- u. Wannenbad, Abstellraum, Zugang zum Balkon über die beiden Zimmer, Wohnzimmer ist mittig.Zur Wohlfühlfläche kommen Sie über eine weitere Treppe vom Obergeschoß.Kellergeschoss: ca. 72 m²4 Räume davon 2 Durchgangskeller mit Heizungsanlage und 2 weitere Kellerräume2 Kellerzugänge - Straßenseite und GartenseiteGemeinschaftsraum für Waschmaschine Objekt: Dieses Reihenhaus ist großzügig gestaltet und verfügt über zwei Wohneinheiten. Getrennte Eingänge mit direktem Zugang zueinander.Hier kann eine große Familie ihr neues Zuhause finden.Jede Wohneinheit verfügt über 4 Zimmer, Flur, Küche und Wannen- und Duschbad.Die Terrasse ist ebenerdig zu erreichen und der Balkon im Obergeschoß ist über die gesamte Breite des Hauses angelegt. Vom Balkon aus gelangen Sie über eine Stahltreppe auch auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten ist in zwei Ebenen eingeteilt, im hinteren Bereich ist ein Schuppen vorhanden.Aus Diskretionsgründen werden von der oberen Wohneinheit keine Bilder veröffentlicht.Die Doppel-Garage teilen Sie sich mit dem Nachbarn. Sonstiges: Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich auf dieses Objekt und stellen uns über das Kontaktformular eine Anfrage und fordern für weitere Details das Exposé an.Bitte geben Sie nachfolgende Identifikationsmerkmale bekannt:? vollständiger Vor- und Zuname? aktuelle Anschrift? aktuelle Telefonnummer? aktuelle E-Mail-AnschriftSofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés.Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig.
