Kaufpreis 380.000 €
99425 Weimar
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2023
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.87 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23. 12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auchfür die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,25 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,87 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Leibnizallee in Weimar ist eine der bekanntesten und schönsten Alleen der Stadt. Sie erstreckt sich über eine Länge von etwa einem Kilometer und verläuft in einem leicht geschwungenen Verlauf vom südlichen Rand der Innenstadt bis zum westlichen Stadtrand. Die Allee ist nach dem berühmten deutschen Philosophen und Mathematiker Gottfried Wilhelm Leibniz benannt. Entlang der Leibnizallee befinden sich eine Vielzahl historischer und repräsentativer Gebäude. Insbesondere im Bereich nahe der Innenstadt sind einige prächtige Villen und Herrenhäuser zu finden, die auf eine reiche Geschichte und architektonische Schönheit verweisen. Viele dieser Gebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert und sind im Stil des Historismus oder des Jugendstils erbaut. Die Leibnizallee bietet außerdem eine angenehme Umgebung für Spaziergänge und Fahrradtouren. Der breite Gehweg entlang der Allee lädt zum Flanieren ein und ermöglicht es den Besuchern, die praktische Architektur und die grüne Umgebung in aller Ruhe zu genießen. Besonders im Frühling und Sommer entfaltet die Allee ihre volle Pracht. Die Bäume blühen in leuchtendem Grün und verbreiten einen Hauch von Frische und Natürlichkeit. Den wunderschönen Ilmpark und das Weimarer Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten Fußweg. Ausstattung: Abstellkammer Objekt: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Weimars Bestlage. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei großzügige Wohnungen zu einer einzigartigen, luxuriösen Wohneinheit zu verbinden. In einem charmanten Eckhaus oberhalb der Sternbrücke gelegen, genießen Sie hier eine erstklassige Lage in der Nähe des Ilmparks und des pulsierenden Stadtzentrums von Weimar.Mit zwei separaten Eingängen und einer kreisenden Anordnung der Räume eröffnet sich Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept. Die großflächigen, bodentiefen Fenster im Ecksalon fluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung. Dank der praktischen Lage im Hochparterre gestaltet sich das Familienleben in dieser Wohnung äußerst komfortabel.Das Besondere an dieser Immobilie ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Neben dem Wohnbereich ist auch der vordere Teil der Wohnung zur gewerblichen Nutzung geeignet.Damit bietet sich hier nicht nur eine fantastische Wohngelegenheit, sondern auch eine ideale Option für Gewerbetreibende und Freiberufler, die ihr Büro direkt vor Ort haben möchten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese außergewöhnliche Eigentumswohnung ein wahres Juwel in Weimar ist. Zusätzlich stehen Ihnen im Hinterhof zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.Die ideale Lage und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihren Wohn- und Arbeitsbereich zu vereinen und den besonderen Charme von Weimar in vollen Zügen zu genießen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 460,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1995 Provision: 3.87 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
